ברוכים הבאים לדירה 3G ב-LUMA, דירת קונדומיניום יפהפייה בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם מרפסת פרטית, שבה אלגנטיות עכשווית, תכנון אינטואיטיבי וגימורים מעודנים משתלבים בלב לונג איילנד סיטי. הדירה משתרעת על פני 569 רגל רבועה של שטח פנימי, ובנוסף מציעה 79 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי. היא תוכננה בקפידה ומציעה חלוקה מזמינה, המשלבת בהרמוניה בין חלל מגורים פתוח לבין חיבור בין פנים לחוץ. חלונות Tetra גדולים, משולשים ובגובה מלא, מכניסים שפע של אור טבעי לחללי המגורים. תקרות בגובה מרשים של 9 רגל ו-6 אינץ' ורצפת עץ מהונדס בלוחות רחבים משלימים את האווירה החמימה והמזמינה.

חלל המגורים והאוכל הפתוח, רחב הידיים, משתרע לאורך יותר מ-16 רגל ומציע שפע של מקום למנוחה ולאירוח. גישה ישירה למרפסת הפרטית מרחיבה באופן טבעי את חלל המגורים ומציעה מפלט חיצוני מזמין לקפה של הבוקר, לסעודה באוויר הפתוח או למנוחה מעל השכונה. חלל המגורים והאוכל מתחבר בטבעיות למטבח מאובזר להפליא, שבו ארונות Amberleaf בהתאמה אישית משתלבים עם משטחי שיש מרהיבים וחיפויי שיש. תאורת הדגשה ותאורה מתחת לארונות מאירות את החלל, בעוד מערך מכשירי חשמל איכותי של Bosch ומערכת בישול עם אוורור מלא משלבים עיצוב מוקפד עם שימושיות יומיומית.

חדר השינה רחב הידיים מציע מפלט שליו, עם חלונות גדולים וארון מרווח בעל שתי דלתות. חדר הרחצה, שגימוריו ללא דופי, כולל משטחי שיש אלגנטיים לארון הכיור, כיור Kohler, אביזרי Grohe, רצפה מחוממת ומערכת אסלה חכמה של Toto, ויוצר אווירת ספא המשלבת נוחות ויוקרה מאופקת.

יתרונות נוספים של הדירה כוללים מיזוג אוויר מרכזי עם פתחי אוורור מחורצים ודיסקרטיים, טכנולוגיית בית חכם עם תאורה הנשלטת באמצעות Google Home, מנעול חכם בכניסה ומכונת כביסה ומייבש Bosch מסדרת 800 המותקנים זה מעל זה בתוך הדירה.

LUMA הוא בניין קונדומיניום אינטימי בסגנון בוטיק, המציע מגוון יוצא דופן של שירותים, ובהם מרפסת גג מעוצבת בצמחייה, טרקלין דיירים, חדר כושר, שוער וירטואלי, אחסון לאופניים וחניון במתחם. כל אחד מהמאפיינים תוכנן בקפידה כדי להשלים את האווירה המגורים המעודנת של הבניין, לצד נוחות מודרנית.

LUMA ממוקם ברחוב מגורים שקט בלב לונג איילנד סיטי, ומציב את הדיירים במרחק צעדים ממסעדות מוערכות, פארקים על קו המים, בתי קפה שכונתיים ויעדי תרבות כגון MoMA PS1. אפשרויות התחבורה הסמוכות, ובהן קווי הרכבת התחתית 7, E ו-G ורכבת Long Island Rail Road, מאפשרות גישה נוחה למנהטן, לברוקלין ולאזורים ברחבי קווינס.

מלוא תנאי ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה, הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD25-0398. יזם: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, קומה 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. שוויון הזדמנויות בדיור.

Welcome to Residence 3G at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 569 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY