ברוכים הבאים לדירה 3E ב-LUMA — דירת קונדומיניום מעוצבת להפליא, הכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת פרטית, שבה אלגנטיות עכשווית, תכנון אינטואיטיבי וגימורים מעודנים משתלבים בלב לונג איילנד סיטי. הדירה משתרעת על פני 857 רגל רבועה של שטח פנימי, בתוספת 79 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי. תכנונה הקפדני מציע פריסה מזמינה של חדרי שינה משני צדי אזור המגורים, המאזנת בטבעיות בין מרחב פתוח לבין פרטיות ונוחות.

חלונות Tetra רחבים, המשתרעים מהרצפה עד התקרה וכוללים שלוש שכבות זכוכית, מכניסים שפע של אור טבעי אל אזורי המגורים. הם משתלבים עם תקרות גבוהות בגובה 9 רגל ו-6 אינץ' וריצוף עץ מהונדס בלוחות רחבים, היוצרים אווירה חמימה ומזמינה. אזור המגורים והאוכל הפתוח והמרווח משתרע לאורך יותר מ-16 רגל ומציע שפע של מקום להירגע ולארח. יציאה ישירה למרפסת הפרטית מרחיבה באופן טבעי את חלל המגורים ויוצרת פינת חוץ מזמינה לקפה של בוקר, לארוחה באוויר הפתוח או למנוחה מעל השכונה.

אזור המגורים והאוכל נפתח באופן טבעי אל מטבח מאובזר להפליא, שבו ארונות Amberleaf בהתאמה אישית משתלבים עם משטחי שיש משובחים וחיפויי שיש. תאורת הדגשה ותאורה מתחת לארונות מאירות את החלל, בעוד מערך מכשירי החשמל האיכותי של Bosch ומערכת בישול עם אוורור מלא משלבים פרטים מעוצבים עם פונקציונליות יומיומית.

שני חדרי השינה המרווחים ממוקמים משני צדי חלל המגורים ומעניקים תחושת פרטיות והפרדה יוצאת דופן. סוויטת ההורים כוללת חלונות רחבים, חדר ארונות מרווח וחדר רחצה פרטי צמוד. חדר השינה השני נהנה משפע של אור טבעי ומארון ייעודי בעל שתי דלתות. בשני חדרי הרחצה, הגימורים המוקפדים כוללים משטחי שיש אלגנטיים לכיורים, כיורי Kohler, אביזרי Grohe, רצפות מחוממות ושירותים חכמים של Toto — וכל אלה יוצרים אווירת ספא של נוחות ויוקרה מאופקת.

מאפיינים נוספים בדירה כוללים מיזוג אוויר מרכזי עם מפזרי אוויר חריציים המשתלבים בעיצוב, טכנולוגיית בית חכם עם תאורה בשליטת Google Home, מנעול חכם בכניסה ומכונת כביסה ומייבש כביסה Bosch מסדרת 800, המותקנים זה מעל זה בתוך הדירה.

LUMA הוא בניין קונדומיניום בוטיק אינטימי המציע מגוון יוצא דופן של מתקנים, ובהם מרפסת גג מטופחת להפליא, טרקלין דיירים, חדר כושר, שוער וירטואלי, אחסון אופניים וחניון בבניין. כל אחד מהמאפיינים תוכנן בקפידה כדי להשלים את האווירה המגורים המעודנת של הבניין ולספק נוחות מודרנית.

LUMA ממוקם ברחוב מגורים שקט בלב לונג איילנד סיטי, במרחק צעדים ממסעדות ידועות, פארקים לאורך קו המים, בתי קפה שכונתיים ואתרי תרבות כגון MoMA PS1. אפשרויות התחבורה הסמוכות, ובהן קווי הרכבת התחתית 7, E ו-G ורכבת Long Island Rail Road, מאפשרות גישה נוחה למנהטן, לברוקלין ולרחבי קווינס.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים במסמך תנאי הצעה הזמין מהיזם. מס' תיק CD25-0398. היזם: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. שוויון הזדמנויות בדיור.

Welcome to Residence 3E at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 857 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting split-bedroom layout that seamlessly balances open living with privacy and comfort. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Positioned on opposite sides of the living space, two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and separation. The primary suite features expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom, while the secondary bedroom enjoys abundant natural light and a dedicated double-door closet. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY