Le damos la bienvenida a la Residencia 5A en LUMA, un condominio de dos dormitorios y dos baños, de hermoso diseño, con una amplia terraza privada y dos balcones, donde la elegancia contemporánea, el diseño intuitivo y los acabados refinados se unen en el corazón de Long Island City. Con 892 pies cuadrados de espacio interior y unos extraordinarios 436 pies cuadrados de espacio exterior privado, esta residencia, cuidadosamente diseñada, ofrece una distribución acogedora que equilibra a la perfección los espacios abiertos con la privacidad, el confort y una excepcional conexión entre el interior y el exterior.

Las amplias ventanas Tetra de triple panel, que se extienden del piso al techo, permiten la entrada de abundante luz natural a las áreas de estar. Se complementan con techos de 9 pies y 6 pulgadas de altura y pisos de madera de ingeniería con tablones anchos, que crean un ambiente cálido y acogedor. La espaciosa área de concepto abierto para sala y comedor se extiende a lo largo de 16 pies y ofrece amplio espacio para relajarse y recibir invitados. Una amplia terraza privada de aproximadamente 30 pies de largo crea una extraordinaria extensión del hogar y un entorno excepcional para comer al aire libre, recibir invitados o disfrutar de momentos de tranquilidad. Un balcón independiente, con acceso directo desde la sala, ofrece un espacio exterior adicional y realza aún más la perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores.

La sala y el comedor se integran armoniosamente con una cocina exquisitamente equipada, donde los gabinetes personalizados Amberleaf se combinan con elegantes encimeras y salpicaderos de mármol. La iluminación de acento integrada y bajo los gabinetes ilumina el espacio, mientras que una línea prémium de electrodomésticos Bosch y la ventilación al exterior de la cocina combinan detalles refinados con funcionalidad para el día a día.

Los dos amplios dormitorios ofrecen una excepcional sensación de privacidad y confort. La suite principal cuenta con ventanales amplios, un espacioso clóset, baño privado en suite y acceso directo a su propio balcón privado, que crea un acogedor refugio personal. El segundo dormitorio disfruta de abundante luz natural y acceso práctico al segundo baño completo. Ambos baños, impecablemente terminados, cuentan con elegantes encimeras de mármol en los tocadores, lavabos Kohler, accesorios Grohe, pisos con calefacción radiante e inodoros inteligentes Toto, y crean un ambiente de inspiración spa con confort y lujo discreto.

Otras características destacadas de la residencia incluyen aire acondicionado central con difusores ranurados discretos, tecnología para el hogar inteligente con iluminación controlada por Google Home, cerradura inteligente y lavadora y secadora apiladas Bosch Serie 800 dentro de la unidad.

LUMA es un condominio boutique de ambiente íntimo que ofrece una excepcional variedad de amenidades, entre ellas una terraza en la azotea con hermosos jardines, salón para residentes, gimnasio, portero virtual, espacio para guardar bicicletas y estacionamiento en el edificio. Cada detalle se ha incorporado cuidadosamente para complementar el refinado ambiente residencial del edificio y ofrecer comodidades modernas.

Ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Long Island City, LUMA sitúa a sus residentes a pasos de restaurantes aclamados, parques junto al agua, cafés del vecindario y destinos culturales como MoMA PS1. Las opciones de transporte cercanas, incluidas las líneas de metro 7, E y G y el Long Island Rail Road, ofrecen conexiones prácticas con Manhattan, Brooklyn y distintas zonas de Queens.

Los términos completos de la oferta constan en un documento de oferta disponible a través del patrocinador. Expediente n.º CD25-0398. Patrocinador: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, PISO 5, FLUSHING, NUEVA YORK 11354. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.

Welcome to Residence 5A at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with an expansive private terrace and two balconies, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 892 interior square feet with an extraordinary 436 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly balances open living with privacy, comfort, and exceptional indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. An expansive private terrace measuring approximately 30 feet in length creates an extraordinary extension of the home, offering an exceptional setting for al fresco dining, outdoor entertaining, or quiet moments of relaxation. A separate balcony directly off the living area provides an additional outdoor retreat, further enhancing the residence's seamless connection between interior and exterior living. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, a private en-suite bathroom, and direct access to its own private balcony, creating an inviting personal retreat. The secondary bedroom enjoys abundant natural light and convenient access to the second full bathroom. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY