ברוכים הבאים לדירה 4B ב־LUMA, דירת קונדומיניום מעוצבת להפליא, בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם מרפסת פרטית — מקום שבו אלגנטיות עכשווית, תכנון אינטואיטיבי וגימורים מוקפדים משתלבים בלב לונג איילנד סיטי. הדירה משתרעת על פני 562 רגל רבועה של שטח פנימי, ובנוסף כוללת 64 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי. תכנונה המוקפד מציע חלל מזמין, המשלב באופן הרמוני מגורים בחלל פתוח וחיבור בין הפנים לחוץ. כיוונה הדרום־מערבי המבוקש ממלא את החללים באור טבעי רב, החודר מבעד לחלונות Tetra רחבים מהרצפה עד התקרה, בעלי שלוש שכבות זכוכית. תקרות בגובה מרשים של 9 רגל ו־6 אינץ' וריצוף עץ מהונדס בלוחות רחבים משלימים את האווירה החמימה והמזמינה.

חלל המגורים והאוכל הפתוח, המרווח במיוחד, משתרע לאורך יותר מ־16 רגל ומציע מקום רב למנוחה ולאירוח. היציאה הישירה למרפסת הפרטית יוצרת המשך טבעי של חלל המגורים ומספקת מפלט חיצוני מזמין לקפה של הבוקר, לארוחה באוויר הפתוח או לרגע של רגיעה מעל השכונה. חלל המגורים והאוכל מתחבר בטבעיות למטבח מאובזר להפליא, שבו ארונות Amberleaf בעיצוב אישי משתלבים עם משטחי עבודה וחיפויי קיר מרהיבים משיש. תאורת הדגשה ותאורה מתחת לארונות מאירות את החלל, ואילו מערך מכשירי החשמל האיכותי של Bosch וכיריים עם מערכת אוורור חיצונית משלבים גימור מוקפד עם שימושיות יומיומית.

חדר השינה המרווח מציע מפלט שליו וכולל חלונות רחבים וארון מרווח עם שתי דלתות. חדר הרחצה, שגימורו ללא דופי, כולל משטח כיור אלגנטי משיש, כיור של Kohler, ברזים ואביזרים של Grohe, רצפה מחוממת ומערכת אסלה חכמה של Toto — ליצירת אווירה בהשראת ספא, המשלבת נוחות ויוקרה מאופקת.

מאפיינים נוספים של הדירה כוללים מיזוג אוויר מרכזי עם פתחי אוורור צרים ודיסקרטיים, טכנולוגיית בית חכם עם תאורה הנשלטת באמצעות Google Home, מנעול חכם ויחידת כביסה וייבוש מוערמת של Bosch מסדרת 800.

LUMA הוא בניין קונדומיניום בוטיק אינטימי, המציע מגוון יוצא דופן של שירותים ומתקנים, ובהם מרפסת גג מטופחת להפליא, טרקלין דיירים, חדר כושר, שוער וירטואלי, אחסון אופניים וחניון באתר. כל אחד מהמאפיינים תוכנן בקפידה כדי להשלים את האווירה המגורים המעודנת של הבניין, לצד נוחות מודרנית.

LUMA ממוקם ברחוב מגורים שקט בלב לונג איילנד סיטי, במרחק צעדים ממסעדות מוערכות, פארקים לאורך קו המים, בתי קפה שכונתיים ואתרי תרבות כגון MoMA PS1. אפשרויות התחבורה הסמוכות, ובהן קווי הרכבת התחתית 7, E ו־G ורכבת Long Island Rail Road, מאפשרות גישה נוחה למנהטן, לברוקלין ולרחבי קווינס.

מלוא תנאי ההצעה מופיעים במסמך תנאי הצעה הזמין אצל נותן החסות. מספר תיק: CD25-0398. נותן החסות: 1037 DEVELOPMENT LLC, ‏142-22 37TH AVENUE, קומה 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. הזדמנות שווה לדיור.

Welcome to Residence 4B at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 562 interior square feet with an additional 64 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY