Добро пожаловать в квартиру 4B в LUMA — прекрасно спроектированный кондоминиум с одной спальней, одной ванной комнатой и собственным балконом, где современная элегантность, продуманные планировочные решения и изысканная отделка объединяются в самом сердце Лонг-Айленд-Сити. Площадь квартиры составляет 562 квадратных фута, а дополнительная площадь собственного открытого пространства — 64 квадратных фута. Тщательно продуманная планировка создает уютное пространство, гармонично объединяющее открытую гостиную зону и выход на улицу. Ориентация на юго-запад наполняет комнаты естественным светом, проникающим через большие трехслойные окна Tetra от пола до потолка. Высокие потолки высотой 9 футов 6 дюймов и широкие инженерные паркетные доски создают теплую, располагающую атмосферу.

Просторная гостиная-столовая открытой планировки длиной более 16 футов прекрасно подходит как для отдыха, так и для приема гостей. Прямой выход на собственный балкон естественным образом расширяет жилое пространство и создает уютное место на свежем воздухе — для утреннего кофе, трапезы под открытым небом или отдыха с видом на район.

Гостиная-столовая плавно переходит в прекрасно оборудованную кухню, где изготовленные на заказ шкафы Amberleaf сочетаются с изысканными мраморными столешницами и фартуками. Встроенная подсветка и освещение под шкафами подчеркивают пространство, а набор премиальной бытовой техники Bosch и вытяжная система с отводом воздуха наружу объединяют продуманный дизайн с практичностью на каждый день.

Просторная спальня станет тихим местом для отдыха; в ней установлены большие окна и вместительный шкаф с двумя дверцами. Безупречно отделанная ванная комната оборудована элегантной мраморной столешницей туалетного столика, раковиной Kohler, сантехнической арматурой Grohe, полами с подогревом и умным унитазом Toto — всё это создает атмосферу спа, наполненную комфортом и сдержанной роскошью.

Среди других преимуществ квартиры — центральная система кондиционирования воздуха со скрытыми щелевыми диффузорами, технологии «умного дома» с управлением освещением через Google Home, электронный замок и установленная в квартире стиральная и сушильная машины Bosch серии 800, размещенные друг над другом.

LUMA — камерный бутик-кондоминиум с исключительным набором удобств, включая красиво озелененную террасу на крыше, лаунж для жителей, фитнес-зал, виртуального консьержа, помещение для хранения велосипедов и собственный крытый паркинг. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы подчеркнуть изысканную жилую атмосферу здания и обеспечить современный комфорт.

Расположенный на тихой жилой улице в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, LUMA находится в нескольких шагах от известных ресторанов, парков у воды, районных кафе и культурных достопримечательностей, таких как MoMA PS1. Близлежащие транспортные маршруты, включая линии метро 7, E и G, а также Лонг-Айлендскую железную дорогу, обеспечивают удобное сообщение с Манхэттеном, Бруклином и различными районами Куинса.

Полные условия предложения изложены в документе с условиями предложения, который можно получить у спонсора. Регистрационный № CD25-0398. Спонсор: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, 5-Й ЭТАЖ, ФЛАШИНГ, НЬЮ-ЙОРК 11354. РАВНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ.

Welcome to Residence 4B at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 562 interior square feet with an additional 64 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY