LUMA के Residence 4B में आपका स्वागत है—एक खूबसूरती से डिज़ाइन किया गया एक-बेडरूम, एक-बाथरूम कॉन्डोमिनियम, जिसमें निजी बालकनी है। लॉन्ग आइलैंड सिटी के केंद्र में समकालीन सुरुचि, सहज डिज़ाइन और परिष्कृत फ़िनिश का सुंदर मेल यहाँ देखने को मिलता है। 562 वर्ग फुट के आंतरिक क्षेत्र और अतिरिक्त 64 वर्ग फुट के निजी बाहरी स्थान में फैला यह सुविचारित निवास, खुली रहने की जगह और अंदर-बाहर के सहज जुड़ाव को मिलाने वाला आमंत्रित लेआउट प्रस्तुत करता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर खुलने वाली खिड़कियों से फर्श से छत तक फैली विशाल, ट्रिपल-पेन Tetra खिड़कियों के ज़रिए अंदर भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है। 9 फुट 6 इंच ऊँची छतें और चौड़े तख्तों वाला इंजीनियर्ड हार्डवुड फ़र्श इस जगह को गर्मजोशी और अपनापन देते हैं।

खुले लेआउट वाला विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र 16 फुट से अधिक लंबा है और आराम करने या मेहमानों की मेज़बानी के लिए भरपूर जगह देता है। निजी बालकनी तक सीधी पहुँच, रहने की जगह को स्वाभाविक रूप से आगे बढ़ाती है और सुबह की कॉफ़ी, खुले में भोजन या पड़ोस के ऊपर सुकून से समय बिताने के लिए एक मनभावन बाहरी ठिकाना प्रदान करती है।

लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र सहज रूप से सुंदर ढंग से सुसज्जित रसोई से जुड़ता है, जहाँ कस्टम Amberleaf कैबिनेटरी के साथ उत्कृष्ट मार्बल काउंटरटॉप और बैकस्प्लैश हैं। इंटीग्रेटेड एक्सेंट और कैबिनेट के नीचे लगी लाइटिंग इस जगह को रोशन करती है, जबकि Bosch उपकरणों का प्रीमियम सेट और पूरी तरह वेंटेड कुकिंग सिस्टम कलात्मक बारीकियों के साथ रोज़मर्रा की उपयोगिता का मेल प्रस्तुत करते हैं।

खूबसूरत अनुपात वाला बेडरूम एक शांत विश्राम-स्थल है, जिसमें बड़ी खिड़कियाँ और पर्याप्त जगह वाली दोहरे दरवाज़ों की अलमारी है। बेहद शानदार फ़िनिश वाले बाथरूम में सुरुचिपूर्ण मार्बल वैनिटी काउंटरटॉप, Kohler सिंक, Grohe फ़िटिंग्स, रेडिएंट-हीटेड फ़र्श और Toto स्मार्ट टॉयलेट है—जो स्पा जैसी आरामदायक और सादगीपूर्ण विलासिता का एहसास देते हैं।

निवास की अन्य विशेषताओं में विवेकपूर्ण स्लॉटेड डिफ्यूज़र वाला सेंट्रल एयर कंडीशनिंग, Google Home से नियंत्रित लाइटिंग सहित स्मार्ट होम तकनीक, स्मार्ट लॉक प्रवेश प्रणाली और घर के भीतर Bosch 800 Series का स्टैक्ड वॉशर-ड्रायर शामिल हैं।

LUMA एक आत्मीय बुटीक कॉन्डोमिनियम है, जहाँ सुविधाओं का असाधारण संग्रह उपलब्ध है—इसमें खूबसूरती से सुसज्जित रूफ़टॉप टैरेस, निवासियों के लिए लाउंज, फ़िटनेस सुविधा, वर्चुअल डोरमैन, साइकिल रखने की जगह और परिसर में पार्किंग गैरेज शामिल हैं। हर सुविधा को इमारत के परिष्कृत आवासीय माहौल के अनुरूप सोच-समझकर शामिल किया गया है और साथ ही आधुनिक सुविधाजनक जीवन का ध्यान रखा गया है।

लॉन्ग आइलैंड सिटी के केंद्र में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित LUMA, निवासियों को प्रसिद्ध रेस्तराँ, वाटरफ़्रंट पार्क, पड़ोस के कैफ़े और MoMA PS1 जैसे सांस्कृतिक स्थलों से कुछ ही कदमों की दूरी पर रखता है। पास में उपलब्ध परिवहन विकल्पों—7, E और G सबवे लाइनें तथा Long Island Rail Road—से मैनहैटन, ब्रुकलिन और पूरे क्वींस तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।

प्रस्ताव की संपूर्ण शर्तें प्रायोजक से उपलब्ध प्रस्ताव दस्तावेज़ में दी गई हैं। फ़ाइल संख्या: CD25-0398। प्रायोजक: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354। समान आवास अवसर।

Welcome to Residence 4B at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 562 interior square feet with an additional 64 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY