희소한 선셋 파크 복합용도 투자 기회!

잘 관리된 벽돌 건물로, 쾌적한 주거 공간과 안정적인 상업 수익을 훌륭하게 갖춘 매물입니다. 완전히 임대된 상업 공간 위에 넓은 주거 아파트 2채가 자리하고 있습니다. 최상층 아파트는 침실 3개, 2층 아파트는 침실 2개로 구성되어 있습니다. 1층 상업 공간은 성업 중인 피자 전문점에 전부 임대되어 있으며, 현재 월 7,200달러의 임대 수익을 창출하고 있습니다. 또한 상업 임차인이 수도 요금의 75%를 부담하여 건물주에게 추가적인 혜택을 제공합니다. 새로 교체한 지붕은 부동산의 가치를 더욱 높이고 안심하고 소유할 수 있도록 해줍니다.

5번가 인근의 이상적인 위치에 자리해 식료품점, 카페, 베이커리, 레스토랑, 은행 및 일상생활에 필요한 각종 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있습니다. 인더스트리 시티, 코스트코, 선셋 파크 waterfront에도 쉽게 접근할 수 있으며, 인근의 D, N, R 지하철 노선을 통해 브루클린 전역과 맨해튼까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 학교, 공원 및 다양한 지역 편의시설도 가까워 직접 거주하거나 투자하거나 주거 및 상업 수익을 모두 극대화할 수 있는 탁월한 기회입니다. 입지, 건물 상태, 수익성, 장기적인 잠재력을 모두 갖춘 매우 희소한 매물입니다.

RARE SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY! This well-maintained brick building offers an exceptional combination of residential comfort and strong commercial income, featuring two spacious residential apartments over a fully leased commercial space. The top-floor unit offers 3 bedrooms, while the second-floor apartment features 2 bedrooms. The ground-floor commercial space is fully leased to a thriving pizzeria, currently generating $7,200 per month in rental income. The commercial tenant also covers 75% of the water bill, providing an additional benefit to the property owner. A brand-new roof adds further value and peace of mind. Ideally located near 5th Avenue, this property puts you close to grocery stores, cafes, bakeries, restaurants, banks, and everyday conveniences. Enjoy easy access to Industry City, Costco, and Sunset Park’s waterfront, while nearby D, N, and R subway lines provide convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan. With schools, parks, and community amenities nearby, this versatile property offers an excellent opportunity to live, invest, or maximize both residential and commercial income. A rare combination of location, condition, income, and long-term potential.