希少なサンセット・パークの複合用途投資物件！

丁寧に維持管理されたレンガ造りの建物で、快適な居住空間と安定した商業収入を兼ね備えています。満室賃貸中の商業スペースの上に、広々とした住宅用アパートメントが2戸あります。最上階の住戸は3ベッドルーム、2階のアパートメントは2ベッドルームです。

1階の商業スペースは、繁盛しているピッツェリアに完全賃貸中で、現在、月額7,200ドルの賃料収入を生み出しています。さらに、商業テナントが水道料金の75％を負担するため、物件所有者にとって追加のメリットとなります。新品の屋根も、物件価値と安心感をさらに高めています。

5番街の近くという理想的な立地で、食料品店、カフェ、ベーカリー、レストラン、銀行など、日常生活に必要な施設へ簡単にアクセスできます。Industry City、Costco、サンセット・パークのウォーターフロントにも気軽に足を運べます。近隣を走るD・N・R線の地下鉄により、ブルックリン各地やマンハッタンへの移動も便利です。

学校、公園、地域の各種施設も近く、居住、投資、または住宅・商業の両方からの収益最大化を実現できる、非常に魅力的で汎用性の高い物件です。立地、状態、収益性、そして長期的な将来性を兼ね備えた、希少な機会です。

RARE SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY! This well-maintained brick building offers an exceptional combination of residential comfort and strong commercial income, featuring two spacious residential apartments over a fully leased commercial space. The top-floor unit offers 3 bedrooms, while the second-floor apartment features 2 bedrooms. The ground-floor commercial space is fully leased to a thriving pizzeria, currently generating $7,200 per month in rental income. The commercial tenant also covers 75% of the water bill, providing an additional benefit to the property owner. A brand-new roof adds further value and peace of mind. Ideally located near 5th Avenue, this property puts you close to grocery stores, cafes, bakeries, restaurants, banks, and everyday conveniences. Enjoy easy access to Industry City, Costco, and Sunset Park’s waterfront, while nearby D, N, and R subway lines provide convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan. With schools, parks, and community amenities nearby, this versatile property offers an excellent opportunity to live, invest, or maximize both residential and commercial income. A rare combination of location, condition, income, and long-term potential.