¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN DE USO MIXTO EN SUNSET PARK! Este edificio de ladrillo, bien mantenido, ofrece una combinación excepcional de comodidad residencial y sólidos ingresos comerciales, con dos amplios apartamentos residenciales sobre un espacio comercial completamente alquilado. La unidad del último piso cuenta con 3 dormitorios, mientras que el apartamento del segundo piso tiene 2 dormitorios. El espacio comercial de la planta baja está completamente alquilado a una pizzería próspera y actualmente genera $7,200 mensuales en ingresos por alquiler. El inquilino comercial también cubre el 75 % de la factura del agua, lo que proporciona un beneficio adicional al propietario. Un techo completamente nuevo añade aún más valor y tranquilidad. Ubicada idealmente cerca de la Quinta Avenida, esta propiedad le sitúa cerca de supermercados, cafeterías, panaderías, restaurantes, bancos y todas las comodidades cotidianas. Disfrute de fácil acceso a Industry City, Costco y la zona costera de Sunset Park, mientras que las cercanas líneas de metro D, N y R ofrecen un transporte conveniente por todo Brooklyn y hacia Manhattan. Con escuelas, parques y servicios comunitarios en las proximidades, esta propiedad versátil ofrece una excelente oportunidad para vivir, invertir o maximizar tanto los ingresos residenciales como comerciales. Una rara combinación de ubicación, estado de conservación, ingresos y potencial a largo plazo.

RARE SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY! This well-maintained brick building offers an exceptional combination of residential comfort and strong commercial income, featuring two spacious residential apartments over a fully leased commercial space. The top-floor unit offers 3 bedrooms, while the second-floor apartment features 2 bedrooms. The ground-floor commercial space is fully leased to a thriving pizzeria, currently generating $7,200 per month in rental income. The commercial tenant also covers 75% of the water bill, providing an additional benefit to the property owner. A brand-new roof adds further value and peace of mind. Ideally located near 5th Avenue, this property puts you close to grocery stores, cafes, bakeries, restaurants, banks, and everyday conveniences. Enjoy easy access to Industry City, Costco, and Sunset Park’s waterfront, while nearby D, N, and R subway lines provide convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan. With schools, parks, and community amenities nearby, this versatile property offers an excellent opportunity to live, invest, or maximize both residential and commercial income. A rare combination of location, condition, income, and long-term potential.