Propiedad MIxta RENOVADA Y LISTA PARA HABITAR, ubicada en el corazón de Sunset Park, que ofrece ingresos comerciales estables y vivienda residencial. LA CASA DE LADRILLO fue sometida a una RENOVACIÓN COMPLETA EN 2017. El espacio comercial en la planta baja está actualmente arrendado por $3,100 al mes con un aumento anual del 3%, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día. Se proyecta que el ingreso por alquiler totaliza aproximadamente $8,500 por mes ($102,000 anuales), con la planta baja, que incluye almacenamiento en el sótano, estimada en $4,000/mes, y la unidad del segundo piso proyectada en $4,500/mes. Excelente potencial para un fuerte retorno de tasa de capitalización. El segundo piso cuenta con un apartamento luminoso y espacioso de 5 dormitorios, 2 baños completos y un medio baño, con una sala de estar y cocina de concepto abierto, ideal para ocupación por el propietario o para generar ingresos adicionales por alquiler. El sótano tiene entradas convenientes por delante y detrás e incluye un medio baño, ofreciendo opciones flexibles para almacenamiento u otros usos. Cada unidad está equipada con calderas y calentadores de agua separados, y los inquilinos son responsables de sus propios servicios públicos, asegurando costos operativos más bajos. Esta propiedad bien mantenida, lista para mudarse, presenta una oportunidad de inversión excepcional en una ubicación de alta demanda. ¡No te pierdas esta rara oportunidad! Programa una visita privada hoy para asegurar tanto la apreciación futura como rendimientos estables.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.