PRIMEERA PROPIEDAD DE USO MIXTO, RECIÉN RENOVADA Y LISTA PARA OPERAR, ubicada en el corazón de Sunset Park, que ofrece ingresos comerciales estables y vivienda residencial. La CASA DE LADRILLO FUE RENOVADA COMPLETAMENTE EN 2017. El espacio comercial de la primera planta está actualmente arrendado por $3,100 al mes, con un aumento anual del alquiler del 3 %, lo que garantiza un flujo de efectivo constante desde el primer día. Se proyecta que los ingresos totales por alquiler sean de aproximadamente $8,500 al mes ($102,000 anuales), incluyendo la primera planta —con almacenamiento en el sótano— estimada en $4,000 mensuales, y la unidad de la segunda planta proyectada en $4,500 mensuales. Excelente potencial para obtener una sólida tasa de capitalización.

La segunda planta cuenta con un apartamento luminoso y espacioso de 5 dormitorios, 2 baños completos y un medio baño, además de una sala de estar y cocina de concepto abierto, ideal para que viva el propietario o para generar ingresos adicionales por alquiler.

El sótano dispone de cómodas entradas delantera y trasera e incluye un medio baño, ofreciendo opciones flexibles para almacenamiento u otros usos. Cada unidad está equipada con calderas y calentadores de agua independientes, y los inquilinos son responsables de sus propios servicios públicos, lo que garantiza menores costos operativos.

Esta propiedad bien mantenida y lista para habitar representa una oportunidad de inversión excepcional en una ubicación de alta demanda. ¡No deje pasar esta oportunidad única! Programe una visita privada hoy mismo para asegurar tanto la futura apreciación del valor como rendimientos estables.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.