Премиальная НОВОСТРОЙКА с РЕМОНТОМ под ключ, смешанного назначения, расположенная в самом сердце Сансет-Парка, предлагающая стабильный коммерческий доход и жилое пространство. КИРПИЧНЫЙ ДОМ прошел КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В 2017 ГОДУ. Торговая площадь на первом этаже в настоящее время сдана в аренду за 3,100 долларов в месяц с ежегодным повышением аренды на 3%, что гарантирует стабильный денежный поток с первого дня. Прогнозируемый арендный доход составляет примерно 8,500 долларов в месяц (102,000 долларов в год), при этом первый этаж, включая складское помещение в подвале, оценивается в 4,000 долларов в месяц, а квартира на втором этаже — в 4,500 долларов в месяц. Отличный потенциал для высокой доходности капитала. Второй этаж включает светлую и просторную квартиру с 5 спальнями, 2 полными ванными и одной половинной ванной с открытой планировкой гостиной и кухни — идеально подходит для проживания владельца или получения дополнительного арендного дохода. Подвал имеет удобные входы спереди и сзади и включает половинную ванную, предлагая гибкие варианты для хранения или других нужд. Каждая квартира оснащена отдельными котлами, водонагревателями, и арендаторы отвечают за свои собственные коммунальные услуги, что обеспечивает более низкие эксплуатационные расходы. Эта хорошо обслуживаемая, готовая к заселению недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность в районе с высоким спросом. Не упустите этот редкий шанс! Запланируйте частный показ сегодня, чтобы обеспечить как будущую капитализацию, так и стабильные доходы.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.