נכס מעורב חדש לחלוטין, מוכן למגורים, ממוקם בלב סן סת' פארק, מציע הכנסה מסחרית יציבה ומגורים. הבית הלבני עבר שיפוץ יסודי בשנת 2017. שטח הקמעונאות בקומה הראשונה מושכר כיום ב-3,100 דולר לחודש עם עליית ש rental של 3% מדי שנה, מה שמבטיח תזרים מזומנים יציב מהיום הראשון. ההכנסות הצפויות מהשכירות מגיעות לסכום של כ-8,500 דולר לחודש (102,000 דולר בשנה), כאשר השטח בקומה הראשונה, כולל אחסון במרתף, מוערך ב-4,000 דולר לחודש, והדירה בקומה השנייה מוערכת ב-4,500 דולר לחודש. פוטנציאל מצוין לתשואה גבוהה על ההשקעה. הקומה השנייה כוללת דירה מוארת ומרווחת עם 5 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים וחדר רחצה נוסף, עם סלון ומטבח פתוחים - אידיאלי למגורים עבור הבעלים או להפקת הכנסות שכר נוספות. המרתף כולל כניסות נוחות קדמיות ואחוריות וכולל חדר רחצה נוסף, מה שמציע אפשרויות גמישות לאחסון או לשימושים נוספים. כל יחידה מצוידת עם דודי חימום נפרדים ומחממי מים, והדיירים אחראים על השירותים שלהם, מה שמבטיח עלויות תפעול נמוכות יותר. נכס זה, שמאוחסן היטב ומוכן למעבר, מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן במיקום עם ביקוש גבוה. אל תפספסו את ההזדמנות הייחודית הזו! תוכננו צפייה פרטית היום כדי להבטיח הן עלייה עתידית והן תשואות יציבות.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.