ミックスユース物件の新たに改装されたターンキー物件がサンセットパークの中心部にあります。安定した商業収入と住宅としての生活を提供しています。ブリックハウスは2017年に徹底的な改装が行われました。1階の小売スペースは現在、月額3,100ドルで賃貸されており、年に3%の家賃増加があるため、初日から安定したキャッシュフローを確保しています。予想される賃料収入は月約8,500ドル（年間102,000ドル）で、1階は地下貯蔵スペースを含めて月4,000ドル、2階のユニットは月4,500ドルと見込まれています。強いキャップレートのリターンを得るための優れた可能性があります。2階には明るく広々とした5ベッドルーム、2つのフルバスルーム、1つのハーフバスルームを備えたアパートメントがあり、オープンコンセプトのリビングルームとキッチンが特徴です。オーナー居住用や追加の賃料収入の生成に最適です。地下室には便利な前後の入口があり、ハーフバスルームを含み、収納やその他の用途に柔軟な選択肢を提供します。各ユニットには別々のボイラーと給湯器が装備されており、テナントが光熱費を負担するため、運営コストを低く抑えることができます。この良好に保たれた、すぐに入居可能な物件は、高需要の場所での卓越した投資機会を提供しています。この稀なチャンスをお見逃しなく！将来の評価と安定したリターンを確保するために、今日プライベートショーをスケジュールしてください。

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.