프라임 새로 리노베이션된 턴키 혼합 용도 건물이 선셋 파크의 중심부에 위치하여 안정적인 상업 소득과 주거 공간을 제공합니다. 브릭 하우스는 2017년에 대규모 리노베이션을 진행했습니다. 1층 소매 공간은 현재 월세가 $3,100로 임대 중이며 매년 3%의 임대 인상이 적용되어 첫 날부터 안정적인 현금 흐름을 보장합니다. 예상 임대 수익은 월 약 $8,500(연간 $102,000)으로, 1층은 지하 저장 공간을 포함해 월 $4,000으로 추정되며, 2층 유닛은 월 $4,500으로 예상됩니다. 강력한 자본 환율 수익을 얻을 수 있는 뛰어난 잠재력을 가지고 있습니다. 2층에는 밝고 넓은 5개의 침실과 2개의 전용 욕실, 1개의 반 욕실이 있는 아파트가 있으며, 개방형 거실과 주방이 있어 자가 거주 또는 추가 임대 수익 창출에 이상적입니다. 지하에는 편리한 전면 및 후면 출입구가 있으며 반 욕실이 포함되어 있어 저장 공간이나 기타 용도로 유연한 옵션을 제공합니다. 각 유닛에는 별도의 보일러와 온수기가 설치되어 있으며, 세입자가 각자의 유틸리티 비용을 부담하여 운영 비용을 낮출 수 있습니다. 이 잘 관리된 즉시 입주 가능한 건물은 수요가 높은 지역에서 예외적인 투자 기회를 제공합니다. 이 드문 기회를 놓치지 마세요! 오늘 개인 관람 일정을 잡아 향후 가치 상승과 안정적인 수익을 확보하세요.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.