선셋 파크 중심부에 위치한 최고 입지의 완전히 새롭게 개보수된 턴키형 복합용도 부동산으로, 안정적인 상업 임대 수익과 주거 공간을 동시에 제공합니다. 이 벽돌 건물은 2017년에 내부 전체를 전면 개보수했습니다. 1층 소매 공간은 현재 월 $3,100에 임대 중이며, 연 3%의 임대료 인상이 적용되어 첫날부터 꾸준한 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 예상 총 임대 수입은 월 약 $8,500(연 $102,000)으로, 지하 창고를 포함한 1층은 월 $4,000, 2층 유닛은 월 $4,500의 임대 수입이 예상됩니다. 높은 캡레이트 수익을 기대할 수 있는 뛰어난 투자 기회입니다.

2층에는 채광이 좋고 넓은 5베드룸, 욕실 2개, 반욕실 1개를 갖춘 아파트가 있으며, 개방형 구조의 거실과 주방으로 구성되어 있습니다. 직접 거주하거나 추가 임대 수익을 창출하기에 이상적입니다.

지하층에는 전면 및 후면 출입구가 편리하게 마련되어 있으며, 반욕실도 갖추고 있어 창고나 기타 용도로 다양하게 활용할 수 있습니다. 각 유닛에는 개별 보일러와 온수기가 설치되어 있고, 공과금은 임차인이 부담하므로 운영 비용을 낮출 수 있습니다.

철저히 관리되어 즉시 입주 가능한 이 부동산은 수요가 높은 지역에서 뛰어난 투자 기회를 제공합니다. 이처럼 드문 기회를 놓치지 마십시오! 지금 개인 관람을 예약하여 향후 자산 가치 상승과 안정적인 수익을 모두 확보하십시오.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.