הזדמנות השקעה נדירה בנכס לשימושים מעורבים בסאנסט פארק! בניין לבנים מתוחזק היטב זה מציע שילוב יוצא דופן של נוחות מגורים והכנסה מסחרית יציבה, עם שתי דירות מגורים מרווחות מעל שטח מסחרי המושכר במלואו. הדירה בקומה העליונה כוללת 3 חדרי שינה, בעוד שהדירה בקומה השנייה כוללת 2 חדרי שינה. השטח המסחרי בקומת הקרקע מושכר במלואו לפיצרייה מצליחה, ומניב כיום הכנסה חודשית של 7,200 דולר משכר דירה. השוכר המסחרי נושא גם ב־75% מחשבון המים, ומעניק לבעל הנכס יתרון נוסף. גג חדש לחלוטין מוסיף ערך ושקט נפשי.

המיקום האידיאלי בקרבת השדרה החמישית מציב את הנכס קרוב למכולות, בתי קפה, מאפיות, מסעדות, בנקים ולכל השירותים היומיומיים. ניתן ליהנות מגישה נוחה ל־Industry City, לקוסטקו ולחוף הים של סאנסט פארק, בעוד שקווי הרכבת התחתית D, N ו־R הסמוכים מספקים תחבורה נוחה ברחבי ברוקלין ועד מנהטן. עם בתי ספר, פארקים ושירותים קהילתיים בקרבת מקום, נכס רב־תכליתי זה מציע הזדמנות מצוינת למגורים, להשקעה או למיקסום ההכנסות הן ממגורים והן ממסחר. שילוב נדיר של מיקום, מצב הנכס, הכנסה ופוטנציאל לטווח ארוך.

RARE SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY! This well-maintained brick building offers an exceptional combination of residential comfort and strong commercial income, featuring two spacious residential apartments over a fully leased commercial space. The top-floor unit offers 3 bedrooms, while the second-floor apartment features 2 bedrooms. The ground-floor commercial space is fully leased to a thriving pizzeria, currently generating $7,200 per month in rental income. The commercial tenant also covers 75% of the water bill, providing an additional benefit to the property owner. A brand-new roof adds further value and peace of mind. Ideally located near 5th Avenue, this property puts you close to grocery stores, cafes, bakeries, restaurants, banks, and everyday conveniences. Enjoy easy access to Industry City, Costco, and Sunset Park’s waterfront, while nearby D, N, and R subway lines provide convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan. With schools, parks, and community amenities nearby, this versatile property offers an excellent opportunity to live, invest, or maximize both residential and commercial income. A rare combination of location, condition, income, and long-term potential.