РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ЖИЛЫМИ И КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В SUNSET PARK! Это ухоженное кирпичное здание предлагает исключительное сочетание жилого комфорта и стабильного коммерческого дохода: два просторных жилых апартамента расположены над полностью сданным в аренду коммерческим помещением. В квартире на верхнем этаже — 3 спальни, а в апартаментах на втором этаже — 2 спальни. Коммерческое помещение на первом этаже полностью арендовано процветающей пиццерией и в настоящее время приносит 7 200 долларов в месяц арендного дохода. Коммерческий арендатор также оплачивает 75% счета за воду, что обеспечивает владельцу дополнительную выгоду. Новая крыша дополнительно повышает ценность объекта и дарит уверенность в его надежности. Благодаря удачному расположению рядом с 5-й авеню, объект находится в непосредственной близости от продуктовых магазинов, кафе, пекарен, ресторанов, банков и всего необходимого для повседневной жизни. Отсюда легко добраться до Industry City, Costco и набережной Sunset Park, а расположенные поблизости линии метро D, N и R обеспечивают удобное транспортное сообщение по всему Бруклину и до Манхэттена. Рядом находятся школы, парки и общественные объекты, поэтому этот универсальный объект недвижимости представляет собой отличную возможность для проживания, инвестирования или максимизации совокупного жилого и коммерческого дохода. Редкое сочетание удачного расположения, хорошего состояния, стабильного дохода и долгосрочного потенциала.

RARE SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY! This well-maintained brick building offers an exceptional combination of residential comfort and strong commercial income, featuring two spacious residential apartments over a fully leased commercial space. The top-floor unit offers 3 bedrooms, while the second-floor apartment features 2 bedrooms. The ground-floor commercial space is fully leased to a thriving pizzeria, currently generating $7,200 per month in rental income. The commercial tenant also covers 75% of the water bill, providing an additional benefit to the property owner. A brand-new roof adds further value and peace of mind. Ideally located near 5th Avenue, this property puts you close to grocery stores, cafes, bakeries, restaurants, banks, and everyday conveniences. Enjoy easy access to Industry City, Costco, and Sunset Park’s waterfront, while nearby D, N, and R subway lines provide convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan. With schools, parks, and community amenities nearby, this versatile property offers an excellent opportunity to live, invest, or maximize both residential and commercial income. A rare combination of location, condition, income, and long-term potential.