パーク・アベニューで最も人気の高いロザリオ・カンデラ設計のコーポラティブ・ビルの一つ、778パーク・アベニューにある、ひときわ比類ない住戸です。6,350平方フィートを超えるフロア全体を占める単層住戸で、卓越したスケールとプロポーション、優れた動線を備えています。大型窓を通してパーク・アベニューに面した間口は約100フィートに及び、その多くは床近くまで伸びるジュリエット・バルコニー風の仕様という特別な造りです。

専用エレベーターの前室を抜けると、全長36フィートを超える壮麗なギャラリーが広がります。上質な大理石とファブリックで覆われた壁には、精緻なパスマントリー装飾が施され、何世紀も前に輸入されたマホガニーの扉が、この住まいの魅惑的な第一印象を演出します。ルネ・モンジャルディーノが当初設計した邸宅です。優雅な32フィートのサロン兼リビングルームには、コレクター垂涎の輸入マントルピースの一つを備えた、見事な暖炉があります。フレンチドアの向こうには北側の正式なダイニングルームがあり、20名をゆうに迎えられる広さです。言葉では言い尽くせないほど見事な寄木細工の木製パネルに彩られ、暖炉とコーナー窓も備えています。隣接する十分な収納を備えたバトラーズパントリーからは、プロ仕様の設備を備え、美しい木工仕上げが施されたシェフズキッチンへと続きます。南側には3つ目の暖炉を備えた趣あるライブラリーがあります。さらに隣には、別のフレンチドアから出入りできるアトリエがあり、現在は美術品などが置かれています。かつてはパーク・アベニューを望む追加の寝室として使われており、容易に復元できます。

広大なベッドルーム・ウィングは、現在、プライマリー・ベッドルーム・スイートと2つの追加寝室を設けた構成ですが、当初は全6寝室を備えていました。プライマリー・スイートは、ゆったりとした優雅な空間です。エントランス・フォイヤーから南西角の寝室へと続きます。一方の端には格調高い木製パネル張りのバスルームがあり、反対側にはもう一つの大理石のバスルームを配置。両者の間には広々としたクローゼットと、化粧スペースを備えたドレッシングルームがあります。

42の窓から一日を通して自然光が差し込み、四方すべてに開放的な眺望が広がります。光沢のあるハードウッドの寄木張り床、約11フィートの天井高、凝った照明設備、丁寧に仕上げられた特注モールディングが、住戸全体にあしらわれています。

サービス廊下の先にあるスタッフ・ウィングには、窓付きのランドリールーム、スタッフルーム3室（ホームオフィスやジムとしても利用可能）、さらにバスルームが2室あります。

1931年築の778パーク・アベニューは、フルサービスのホワイトグローブ・ビルです。マディソン・アベニューの魅力的なショップまでわずか1ブロック、セントラルパークとミュージアム・マイルまでは2ブロックという絶好のロケーションにあり、18階建ての各階に1戸ずつ、全18戸で構成されています。近年、自然光が差し込む広々としたプロ仕様のフィットネスセンターと、隣接するメイク・ヘアルームが新設されました。常駐のフルタイム管理人、自転車置き場を備え、ペットの飼育も可能です。購入者負担の譲渡税は3％で、2026年末まで月額7,975ドルの特別賦課金があります。

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.