35年以上ぶりに売りに出されたアパートメント4Nは、アッパーイーストサイドでも屈指の美しい並木道沿いに位置する、希少で魅力的な物件です。パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間、74丁目に佇むこの壮麗な10室の戦前築レジデンスは、優美な建築装飾とゆとりある広さを兼ね備えています。こうした魅力が揃った物件は、今ではほとんど市場に出ることがありません。

半プライベート仕様のエレベーターホールから入ると、正式な応接スペースとして家具を置けるほど広々とした、優雅な玄関ホールが迎えます。右手には、ひときわ目を引く格調高いリビングルーム。薪をくべる暖炉を中心に、趣ある眺望に彩られ、複数のくつろぎスペースを設けられる広さがあり、本格的なおもてなしにもふさわしい空間です。その先には、ゆったりとしたダイニングテーブルと椅子一式を無理なく置ける、堂々としたフォーマルダイニングルームがあります。

プライベートなベッドルームエリアには、3つの寝室と改装済みのバスルームが2室あります。主寝室は落ち着いた雰囲気とゆとりある広さが魅力で、窓付きの専用バスルーム、大型の男女別クローゼット2つ、さらに独立したウォークインクローゼットを備えています。2つ目と3つ目の寝室には、それぞれ十分なクローゼットスペースがあり、温度調節可能な暖房と優れた収納を備えた改装済みのバスルームを共有します。美しい造り付けの本棚が壁一面に並び、静かな74丁目に面したライブラリーは、必要に応じて4つ目の寝室としても快適にお使いいただけます。

窓付きのキッチンは使い勝手を考えて設計されており、ガス式と電気式のオーブン各1台、Sub-Zeroの冷蔵庫、GE Profileの食洗機を備え、収納力のあるキャビネットも充実しています。朝食用のテーブルを置けるゆとりもあり、機能性だけでなく暮らしやすさも兼ね備えています。隣接するウェットバーには専用シンク、大型冷凍庫、窓があります。また、窓と造り付けデスクを備えた独立したホームオフィスは、落ち着いて作業できるプライベートな空間です。キッチンの隣には、窓と専用シャワーバスルームを備えた多目的なスタッフルームがあり、ナニー用の居室としても、追加の収納スペースとしても最適です。専用の収納室も付属します。

住戸全体に広がる上質なハードウッドフロア、高い梁出し天井、そしてHamilton Airのハミルトン氏が独自に設計したセントラル空調からは、長年にわたる単独所有のもとで、この住まいが大切に守られてきたことと、細部まで行き届いた職人技が感じられます。

ロバート・T・ライオンズの設計により1917年に建てられ、歴史的建造物に指定されたこの建物は、地上10階建てで、各階にわずか2戸、総戸数は18戸です。ドアマン、ジム、ランドリールーム、自転車置き場など、充実したサービスと設備を備えています。ペットの飼育も可能です。融資比率は50％まで認められ、転売税は2％で、買主と売主が折半します。

イースト74丁目は、D’Agostino’sやCitarellaからすぐの場所にあり、セントラルパーク、グッゲンハイム美術館、メトロポリタン美術館へも数分です。学区はPS 6で、Antonucci、Elio’s、The Mark Restaurant by Jean-Georges、Kappo Masa、Casa Tua、Sistinaなど、市内でも屈指のレストランに囲まれています。近隣には複数のバス路線があり、東西方向やダウンタウンへの移動にも便利です。

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.