35년이 넘는 기간 만에 처음으로 선보이는 4N호는 어퍼이스트사이드에서 가장 아름다운 가로수길 중 하나에 자리한, 드물고도 많은 이들이 탐내는 기회입니다. 파크 애비뉴와 렉싱턴 애비뉴 사이 이스트 74번가에 위치한 이 웅장한 10룸 전쟁 전 주택은 우아한 건축 디테일과 넉넉한 공간감을 겸비했습니다. 이제는 시장에 좀처럼 나오지 않는 특별한 조합입니다.

준전용 엘리베이터 홀을 지나 들어서면 정식 응접 공간으로 꾸밀 수 있을 만큼 널찍한 우아한 현관 홀이 펼쳐집니다. 오른쪽에는 시선을 사로잡는 웅장한 거실이 있습니다. 장작을 때는 벽난로가 중심을 잡고, 매력적인 전망을 감싸 안으며, 여러 개의 좌석 공간을 마련할 수 있어 격식 있는 모임에도 안성맞춤입니다. 그 너머에는 격조 높은 정식 다이닝룸이 자리해 대형 식탁과 의자들을 여유롭게 배치할 수 있습니다.

프라이빗한 침실 공간에는 침실 세 개와 리모델링한 욕실 두 개가 있습니다. 넓고 고요한 프라이머리 스위트에는 창문이 있는 전용 욕실, 넉넉한 남녀 전용 붙박이장 두 개와 별도의 워크인 옷장이 마련되어 있습니다. 두 번째와 세 번째 침실에는 각각 넉넉한 옷장 공간이 있으며, 온도 조절식 난방과 뛰어난 수납공간을 갖춘 리모델링 욕실을 함께 사용합니다. 세련된 맞춤형 빌트인 책장이 벽면을 따라 설치되고 조용한 74번가를 마주한 서재는 필요할 때 네 번째 침실로도 훌륭하게 활용할 수 있습니다.

창문이 있는 주방은 가스 오븐과 전기 오븐 한 대씩, 서브제로 냉장고, GE 프로파일 식기세척기를 갖추고 있으며, 곳곳에 넉넉한 수납장이 마련되어 있습니다. 별도의 조식 테이블을 놓아도 편안할 만큼 공간이 충분해 실용적이면서도 생활하기 편리합니다. 인접한 웻바에는 싱크대와 대형 냉동고, 창문이 있습니다. 별도의 홈 오피스에는 창문과 붙박이 책상이 있어 독립적이고 제대로 된 업무 공간을 제공합니다. 주방 옆의 다목적 직원용 방에는 창문과 전용 샤워 욕실이 있어 보모 숙소나 추가 수납공간으로 이상적입니다. 전용 개인 창고도 포함되어 있습니다.

집 전체에 깔린 아름다운 원목 바닥과 높은 노출형 보, 해밀턴 에어의 해밀턴 씨가 직접 설계한 중앙 냉방 시스템은 수십 년간 한 소유주가 거주해 온 이 집을 정의해 온 세심한 관리와 장인정신을 보여 줍니다.

로버트 T. 라이언스가 1917년에 설계하고 랜드마크로 지정된 이 건물은 10층 규모로, 층마다 두 세대씩 총 18세대가 있습니다. 도어맨, 피트니스룸, 세탁실, 자전거 보관실 등 풀서비스 편의시설을 갖추고 있습니다. 반려동물도 환영합니다. 건물은 매입 자금의 50%까지 대출을 허용하며, 매수인과 매도인이 절반씩 부담하는 2%의 양도세가 부과됩니다.

이스트 74번가는 다고스티노와 시타렐라에서 가까우며, 센트럴파크와 구겐하임 미술관, 메트로폴리탄 미술관까지도 몇 분이면 갈 수 있습니다. 이 지역은 PS 6 학군에 속하며, 안토누치, 엘리오스, 장조르주가 운영하는 더 마크 레스토랑, 갓포 마사, 카사 투아, 시스티나 등 뉴욕 최고의 레스토랑들이 주변에 자리해 있습니다. 여러 버스 노선도 가까워 맨해튼을 동서로 가로지르거나 다운타운으로 이동하기 편리합니다.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.