Впервые более чем за 35 лет в продаже — квартира 4N, редкая и желанная возможность приобрести жильё на одном из самых красивых, обсаженных деревьями кварталов Верхнего Ист-Сайда. Эта великолепная довоенная резиденция с десятью комнатами расположена на 74-й улице между Парк-авеню и Лексингтон-авеню. Изящные архитектурные детали сочетаются здесь с просторной планировкой — сочетание, которое сегодня практически не встретить на рынке.

Полуприватная площадка лифта ведёт в элегантный холл, достаточно просторный для полноценной приёмной зоны. Справа — величественная гостиная, притягивающая взгляды: её центром служит дровяной камин, а очаровательные виды из окон и продуманная планировка позволяют с комфортом принимать гостей, разместив несколько зон отдыха. Рядом находится представительная парадная столовая, где легко поместятся большой стол и полный комплект стульев.

В уединённом спальном крыле расположены три спальни и две отремонтированные ванные комнаты. Просторная и спокойная главная спальня располагает собственной ванной комнатой с окном, двумя большими гардеробными — для него и для неё — и отдельной гардеробной с возможностью войти внутрь. Во второй и третьей спальнях достаточно места для хранения; они делят отремонтированную ванную комнату с термостатом для регулировки отопления и вместительными шкафами. Библиотека с искусно выполненными встроенными книжными шкафами выходит окнами на тихую 74-ю улицу и при необходимости прекрасно послужит четвёртой спальней.

Кухня с окнами продумана до мелочей: здесь есть две духовки — газовая и электрическая, холодильник Sub-Zero и посудомоечная машина GE Profile, а также множество вместительных шкафов. Предусмотрено и удобное место для отдельного стола для завтраков — кухня одинаково практична и комфортна для повседневной жизни. В примыкающей зоне бара есть собственная раковина, большая морозильная камера и окно. Отдельный домашний кабинет с окном и встроенным письменным столом обеспечивает уединённое и полноценное рабочее пространство. Рядом с кухней находится многофункциональная комната для персонала с окном и собственной душевой ванной — она идеально подойдёт для няни или дополнительного хранения. В стоимость также входит отдельная кладовая.

По всей квартире уложены изысканные полы из твёрдых пород дерева, высокие потолки с балками и установлена центральная система кондиционирования, специально спроектированная г-ном Гамильтоном из Hamilton Air. Всё это отражает заботу и мастерство, с которыми поддерживался этот дом на протяжении десятилетий владения одной семьёй.

Здание, спроектированное Робертом Т. Лайонсом в 1917 году и признанное памятником архитектуры, насчитывает десять этажей, всего по две квартиры на этаже и 18 квартир в целом. К услугам жильцов — консьерж, тренажёрный зал, прачечная и помещение для велосипедов. Проживание с домашними животными разрешено. Допустимо финансирование в размере до 50% стоимости; налог при перепродаже составляет 2% и поровну делится между покупателем и продавцом.

74-я улица находится в нескольких шагах от магазинов D’Agostino’s и Citarella и всего в нескольких минутах от Центрального парка, музея Гуггенхайма и Метрополитен-музея. Квартал относится к школьному округу PS 6 и окружён одними из лучших ресторанов города, включая Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina и другие. Поблизости проходят несколько автобусных маршрутов, обеспечивающих удобный доступ к другим районам города и центру.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.