Впервые представленный на рынке, этот исключительный мезонет на Парк-авеню — редкая и обладающая особым статусом резиденция с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, незаметно расположенная с отдельным входом со стороны 73-й улицы. Она предлагает приватность жизни в таунхаусе в сочетании с престижем первоклассного кооператива.

Величественное входное фойе служит центральной галереей, элегантно разделяя зоны для приема гостей и создавая плавную, гостеприимную планировку. Масштаб ощущается сразу: просторные помещения и высокие потолки дополняются превосходным естественным освещением, проникающим с нескольких сторон. Это редкое преимущество наполняет интерьер светом в течение всего дня и усиливает ощущение открытости и объема.

Безупречно переосмысленная в 2011 году известными архитекторами Lubrano Ciavarra, квартира была обновлена с особым вниманием к сохранению подлинности этого исторического здания, спроектированного Росарио Канделой и построенного в 1930 году. Результатом стало мастерское сочетание архитектурной аутентичности и современной утонченности. Парадные помещения сохранили свое первоначальное великолепие, включая классические лепные детали, а насыщенный пол из гондурасского красного дерева непрерывно проходит по всей квартире.

Изысканная палитра материалов подчеркивает сдержанную роскошь дома. Вестибюль в стиле ар-деко облицован цельными плитами полированного гранита Absolute Black, Corinthian Beige и Crema Bianco. Кухня отделана мягким мрамором Rosa Aurora, а главная ванная комната — эффектными плитами экзотического зелено-коричневого мрамора Madreperola. Каждый материал был тщательно выбран с учетом его красоты и долговечности.

Элегантная в своей сдержанности и исключительная в исполнении, эта резиденция обладает безупречной родословной, предлагая простор, историческую ценность и приватность по одному из самых престижных адресов на Парк-авеню.

770 Park Avenue — камерный и чрезвычайно востребованный кооператив с безупречным сервисом, состоящий всего из 42 резиденций. Идеально расположенное в нескольких минутах от Центрального парка, а также в непосредственной близости от коллекции Фрика и музея Уитни, здание располагает круглосуточными швейцарами, управляющим, проживающим в здании, фитнес-центром и прачечной. Владение облагается налогом при перепродаже в размере 3%, который уплачивает покупатель; приобретение с привлечением финансирования не допускается. Домашние животные и квартиры для временного проживания рассматриваются в индивидуальном порядке; действуют правила проведения летних ремонтных работ.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.