Добро пожаловать в престижный кооперативный дом довоенной постройки, завершённый в 1916 году знаменитыми архитекторами Раусом и Голдстоуном и идеально расположенный на углу Мэдисон-авеню и 72-й улицы — всего в одном квартале от Центрального парка! Занимая весь 11-й этаж дома 31 East 72nd Street, эта прекрасно оформленная резиденция, принадлежащая самому дизайнеру, предлагает редкую возможность приобрести безупречно отреставрированный роскошный девятикомнатный дом и исторически значимый актив, способный передаваться из поколения в поколение. Первоначальная планировка из 13 комнат была домом легендарной семьи Райнлендеров, а впоследствии — резиденцией финансиста с Уолл-стрит и промышленника Дж. У. Шиффера; поистине выдающаяся история владения! Великолепные гостиные по обе стороны Большой галереи и четыре индивидуально спроектированные спальни-сьюты виртуозно сочетают довоенное великолепие с передовыми удобствами, характерными для современного роскошного образа жизни.

Эта резиденция стала результатом двухлетней реконструкции, в ходе которой две квартиры были объединены в уникальный дом уровня Architectural Digest. Здесь вас ждут высокие потолки, роскошный масштаб, впечатляющие пропорции и знаковые виды с тихого верхнего этажа. Окна, ориентированные на север, юг, восток и запад, наполняют каждую комнату естественным светом.

Когда лифт открывается непосредственно в 45-футовую Большую галерею, выложенную мрамором из Намибии, ощущение прибытия захватывает дух. Галерея предназначена для демонстрации произведений искусства, проведения банкетов и приёмов и разделяет дом на два тщательно спроектированных крыла, гармонично объединяя парадные пространства для приёма гостей и непринуждённую повседневную жизнь.

Парадное крыло включает симметричную гостиную с дровяным камином, обрамлённым антикварным французским мраморным порталом, по обе стороны которого расположены два увеличенных окна, две салонные зоны и рояль, а также оригинальные полы из красного дерева. Напротив галереи находится элегантная парадная столовая с изготовленным вручную книжным шкафом, расположенным между тремя окнами, выходящими на восток. Вместе эти помещения создают идеальную атмосферу для незабываемых приёмов.

Роскошная угловая главная спальня-сьют с завораживающими видами на Мэдисон-авеню предлагает уединённое пространство для отдыха и множество встроенных шкафов, выполненных на заказ. Роскошная мраморная ванная комната в формате спа, изготовленная по индивидуальному проекту, с глубокой ванной, сантехникой Waterworks, двойной раковиной и встроенной мебелью завершает этот приватный уголок. Вторая спальня-сьют уединена и отличается очаровательными архитектурными деталями, мраморной ванной комнатой и гардеробной. Изначально это была библиотека. Прихожая с помещением для верхней одежды завершает это крыло.

Сердцем дома является просторная кухня с обеденной зоной, центральным островом из мрамора Calacatta с посадочными местами и банкеткой на восемь человек, оснащённая техникой премиум-класса и изготовленной на заказ импортной мебелью. Для удобства обслуживания и доставки предусмотрен отдельный служебный лифт.

За французскими дверями из кованого железа и стекла находится неформальное крыло с впечатляющей большой комнатой, откуда открываются виды на Центральный парк и выразительный силуэт Мидтауна. Изысканная дворецкая кухня и ещё два спальни-сьюта — каждый в угловой комнате, включая один с дровяным камином, — недавно были со вкусом обновлены. Зона прачечной с местами для хранения, стиральной и сушильной машинами с выводом вентиляции, а также современная система HVAC с восемью климатическими зонами завершают эту полностью готовую к заселению резиденцию.

Элегантное здание, облицованное известняком, в 1918 году было удостоено награды Американского института архитекторов за совершенство — за свой простой и достойный стиль. Дом 31 East 72nd Street расположен в историческом районе Верхнего Ист-Сайда. Это частный кооперативный дом с круглосуточной службой швейцаров, управляющим, проживающим в здании, лифтом с обслуживанием, винным хранилищем и двумя отдельными кладовыми, которые переходят к новому владельцу вместе с недвижимостью. Флагманские особняки Ralph Lauren, включая бывший особняк Райнлендеров, бутики высокой моды, рестораны изысканной кухни, музеи и галереи мирового уровня, а также Центральный парк находятся в нескольких минутах ходьбы.

Эксклюзивное совместное предложение с Compass.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.
As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Co-Exclusive with Compass.