ברוכים הבאים לקו־אופ יוקרתי שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה והושלם בשנת 1916 על ידי האדריכלים הנודעים ראוס וגולדסטון, במיקום אידיאלי בפינת שדרת מדיסון ורחוב 72, במרחק בלוק אחד מסנטרל פארק! משתרע על פני כל הקומה ה־11 של 31 East 72nd Street, מעון זה, שעוצב על ידי בעליו, מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית זוהר בן תשעה חדרים, ששופץ ללא דופי, ונכס היסטורי בעל משמעות העוברת מדור לדור. הדירה המקורית בת 13 החדרים הייתה ביתה של משפחת ריינלנדר האגדית, ולאחר מכן של איש הפיננסים והתעשיין מוול סטריט, J.W. שיפר — ייחוס היסטורי מרשים ביותר! עם חדרי אירוח יוצאי דופן משני אגפיה של הגלריה הגדולה וארבע סוויטות שינה בעיצוב אישי, הדירה משלבת ביד אמן את הפאר של תקופת הבנייה שלפני המלחמה עם הנוחות החדישה ביותר המאפיינת אורח חיים יוקרתי ומודרני.

המעון הוא תוצר של שיפוץ שנמשך שנתיים, ובמסגרתו אוחדו שתי דירות לבית מרשים באיכות של מגזין Architectural Digest. הוא מציע תקרות גבוהות במיוחד, ממדים מפוארים, פרופורציות מרשימות ונופים איקוניים, בקומה גבוהה ושקטה עם פניות לצפון, לדרום, למזרח ולמערב, הממלאות כל חדר באור טבעי.

עם פתיחת דלתות המעלית נגלית הגלריה הגדולה, באורך 45 רגל, המרוצפת בשיש נמיבי — וחוויית הכניסה עוצרת נשימה. הגלריה, שתוכננה להצגת יצירות אמנות ולאירוח סעודות בסגנון נשפים וקבלות פנים, מחלקת את הבית לשני אגפים שעוצבו בקפידה ומאזנים בין אירוח רשמי לחיי יום־יום נינוחים.

האגף הרשמי כולל סלון סימטרי שבמרכזו אח עצים עם מסגרת עתיקה משיש צרפתי, ומשני צדדיה שני חלונות גדולים במיוחד; שני אזורי סלון ופסנתר כנף, וכן רצפות מהגוני מקוריות. מעבר לגלריה נמצא חדר אוכל רשמי ומרשים, ובו ספרייה בעבודת יד הממוקמת בין שלושה חלונות הפונים מזרחה. יחד, חדרים אלה יוצרים את התפאורה המושלמת לאירוח בלתי נשכח.

סוויטת ההורים המפוארת, הממוקמת בפינה, מציעה נופים מהפנטים המשקיפים על שדרת מדיסון, מפלט של שלווה ושפע של ארונות בהתאמה אישית. חדר רחצה ספא יוקרתי משיש, בעיצוב אישי, כולל אמבט טבילה, אביזרי Waterworks, כיור כפול וארונות בהתאמה אישית, ומשלים את המתחם. סוויטת השינה השנייה מבודדת, מתהדרת בפרטים אדריכליים מקסימים, בחדר רחצה צמוד משיש ובחדר ארונות. במקור שימשה כחדר הספרייה. חדר שירות/חדר מעילים משלים את האגף.

לב הבית הוא המטבח המרווח עם פינת האוכל, ובו אי מרכזי משיש קלקטה עם מקומות ישיבה וספסל ישיבה מובנה לשמונה סועדים, מכשירי חשמל משובחים, ארונות מיובאים בהתאמה אישית ומעלית שירות פרטית, המאפשרת קייטרינג ומשלוחים ללא מאמץ.

מעבר לדלתות הצרפתיות בעבודת יד מברזל וזכוכית נמצא האגף הבלתי־רשמי, המתהדר בחדר משפחה מרהיב עם הצצות לסנטרל פארק ולשכונת מידטאון הדרמטית. מזווה משרתים מתוחכם ושתי סוויטות שינה נוספות, שתיהן בחדרים פינתיים — אחת מהן כוללת אח עצים — עוצבו מחדש לאחרונה בטעם רב. אזור כביסה עם שטחי אחסון, מכונת כביסה ומייבש עם פתח אוורור, ומערכת HVAC חדישה עם שמונה אזורי בקרת אקלים משלימים את המעון המוכן למגורים.

בניין נאה מאבן גיר, שזכה בשנת 1918 בפרס המצוינות של המכון האמריקאי לאדריכלים בזכות סגנונו הפשוט והמכובד. 31 East 72nd Street ממוקם ברובע ההיסטורי של אפר איסט סייד. זהו קו־אופ פרטי עם שירות כפפות לבנות, שוער 24/7, מנהל בניין המתגורר במקום, מעלית מאוישת, אחסון יין ושני תאי אחסון פרטיים העוברים עם הנכס. אחוזות הדגל של ראלף לורן — שאחת מהן הייתה אחוזת ריינלנדר — בוטיקי עילית לאופנה עילית, מסעדות משובחות, מוזיאונים וגלריות ברמה עולמית, וכן סנטרל פארק, נמצאים במרחק צעדים ספורים.

משווק בבלעדיות משותפת עם Compass.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.
As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Co-Exclusive with Compass.