1916年、著名な建築家ルース＆ゴールドストーンによって完成された格式ある戦前のコーポラティブへようこそ。セントラルパークからわずか1ブロック、マディソン・アベニューと72丁目の角という理想的な立地を誇ります。31 East 72nd Streetの11階全フロアに広がる、インテリアデザイナー自身の手によって美しく厳選されたこの邸宅は、非の打ちどころなく改装された華やかな9室の住まいと、歴史的価値を持つ世代を超えて受け継がれる資産を手に入れる、またとない機会です。もともとの13室の間取りには、伝説的なライナランダー家が暮らし、その後、ウォール街の金融家であり実業家でもあったJ.W.シファーが居住していました。まさに由緒ある邸宅です。グランド・ギャラリーの両翼に配された卓越した来客用空間と、オーダーメイドの4つのベッドルーム・スイートを備え、戦前の壮麗さと、現代のラグジュアリーな暮らしを特徴づける最先端の利便性を見事に融合しています。

この邸宅は、2年にわたる改装によって2つのアパートメントを統合し、『アーキテクチュラル・ダイジェスト』誌に掲載されるほどの珠玉の住まいへと生まれ変わったものです。高い天井、贅沢なスケール感、雄大なプロポーション、そして象徴的な眺望を備え、北・南・東・西の四方に開けた静かな高層階から、すべての部屋に自然光が降り注ぎます。

エレベーターがナミビア産大理石の床で舗装された全長約13.7メートルのグランド・ギャラリーに直接開くと、息をのむような到着感が広がります。アートを飾り、晩餐会形式のダイニングやレセプションを催すために設けられたこのギャラリーは、住まいを2つの細部まで入念に設計されたウィングに分け、格式あるもてなしと、くつろいだ日常生活を巧みに両立させています。

フォーマル・ウィングには、アンティークのフレンチ・マントルピースを備えた薪暖炉を中心に、両脇に大きな窓を配した左右対称のリビングルームがあります。2つのサロン・エリア、グランドピアノ、そしてオリジナルのマホガニー床も備えています。ギャラリーの向かいには、東向きの3つの窓の間に職人が手作業で仕上げた書棚を設けた、優雅なフォーマル・ダイニングルームがあります。これらの部屋が、思い出に残るもてなしの舞台を整えます。

マディソン・アベニューを見下ろす魅惑的な眺望を誇る、壮麗な角部屋のプライマリー・スイートは、静謐な安らぎの空間であり、豊富な特注クローゼットを備えています。浸かり湯、ウォーターワークス製の水栓、ダブル洗面台、特注キャビネットを備えた、豪華な特注大理石のスパ・バスルームがこのサンクチュアリを完成させます。2つ目のベッドルーム・スイートはプライバシーが保たれた落ち着いた空間で、趣ある建築的ディテール、大理石の専用バスルーム、ウォークイン・クローゼットを備えています。かつては図書室として使われていました。このウィングには、マッドルーム兼クロークルームもあります。

住まいの中心となるのは、広々としたダイニング・キッチンです。カルカッタ大理石のセンターアイランドには座席が設けられ、8名が座れるバンケットも備えています。高級家電、輸入の特注キャビネット、そして配膳や搬入をスムーズに行える専用サービスエレベーターも完備しています。

手作りのアイアンとガラスによるフレンチドアの先には、インフォーマル・ウィングが広がります。セントラルパークの一部と、印象的なミッドタウンのスカイラインを望む壮観なグレートルームが特徴です。洗練されたバトラーズ・パントリーと、追加の2つのベッドルーム・スイートも備えています。いずれも角部屋で、そのうち1室には薪暖炉があります。これらの空間は最近、趣味よく改装されました。収納を備えたランドリーエリア、排気設備付きの洗濯乾燥機、8ゾーンの温度調節が可能な最先端のHVACシステムが、この turnkey の邸宅を完成させています。

簡素で威厳あるスタイルが評価され、1918年にアメリカ建築家協会の優秀賞を受賞した、端正なライムストーン造りの建物です。31 East 72nd Streetは、アッパー・イースト・サイド歴史地区内に位置しています。24時間365日のドアマン、住み込みの管理人、係員付きエレベーター、ワイン保管庫、そして物件とともに譲渡される2つの専用収納庫を備えた、プライベートなホワイトグローブ・サービスのコーポラティブです。ラルフ・ローレンの旗艦マンション（そのうち1棟はかつてのライナランダー・マンション）、オートクチュールのブティック、名高いレストラン、世界有数の美術館やギャラリー、そしてセントラルパークがすぐ近くにあります。

コンパスとの共同独占販売。

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.
As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Co-Exclusive with Compass.