प्रसिद्ध वास्तुकार राउज़ और गोल्डस्टोन द्वारा 1916 में निर्मित एक प्रतिष्ठित युद्ध-पूर्व सहकारी भवन में आपका स्वागत है, जो मैडिसन एवेन्यू और 72वीं स्ट्रीट के कोने पर, सेंट्रल पार्क से मात्र एक ब्लॉक की दूरी पर आदर्श रूप से स्थित है! 31 ईस्ट 72वीं स्ट्रीट की पूरी 11वीं मंज़िल पर फैला यह डिज़ाइनर का अपना, बेहद खूबसूरती से सजाया गया निवास, एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है—एक निर्दोष रूप से नवीनीकृत, भव्य नौ-कमरों वाले घर और ऐतिहासिक महत्व वाली पीढ़ियों तक चलने वाली संपत्ति का अधिग्रहण। मूल 13-कमरों वाला यह विन्यास कभी प्रसिद्ध राइनलैंडर परिवार का निवास था और बाद में वॉल स्ट्रीट के वित्तपोषक तथा उद्योगपति जे.डब्ल्यू. शिफ़र का घर बना—अर्थात इसकी वंशावली अत्यंत गौरवशाली है! ग्रैंड गैलरी के दोनों ओर स्थित शानदार मेहमाननवाज़ी कक्षों और चार विशेष रूप से निर्मित शयनकक्ष-सुइट्स के साथ, यह निवास युद्ध-पूर्व भव्यता और आधुनिक विलासितापूर्ण जीवनशैली की पहचान बनने वाली अत्याधुनिक सुविधाओं का उत्कृष्ट मेल प्रस्तुत करता है।

यह निवास दो वर्ष चले उस नवीनीकरण का परिणाम है, जिसमें दो अपार्टमेंट्स को मिलाकर आर्किटेक्चरल डाइजेस्ट स्तर का एक उत्कृष्ट घर तैयार किया गया। इसमें ऊँची छतें, भव्य विस्तार, शानदार अनुपात और शांत ऊपरी मंज़िल से मिलने वाले प्रतिष्ठित दृश्य हैं। उत्तर, दक्षिण, पूर्व और पश्चिम की ओर खुलने वाली खिड़कियाँ हर कमरे को प्राकृतिक प्रकाश से भर देती हैं।

जैसे ही लिफ्ट नामीबियाई संगमरमर के फर्श से सजी 45 फुट लंबी ग्रैंड गैलरी में खुलती है, आगमन का अनुभव सांस रोक देने वाला होता है। कला प्रदर्शित करने तथा भोज-शैली के भोजन और स्वागत समारोहों की मेज़बानी के उद्देश्य से तैयार की गई यह गैलरी घर को दो सूक्ष्मता से डिज़ाइन किए गए विंग्स में विभाजित करती है, जहाँ औपचारिक मेहमाननवाज़ी और सहज दैनिक जीवन के बीच संतुलन स्थापित किया गया है।

औपचारिक विंग में एक सममित लिविंग रूम है, जिसके केंद्र में लकड़ी जलाने वाला फायरप्लेस और प्राचीन फ्रांसीसी संगमरमर का मेंटल है, जिसके दोनों ओर दो बड़े आकार की खिड़कियाँ हैं। इसमें दो सलोन क्षेत्र, एक ग्रैंड पियानो और मूल महोगनी फर्श भी हैं। गैलरी के दूसरी ओर एक सुरुचिपूर्ण औपचारिक भोजन कक्ष है, जिसमें पूर्व दिशा की ओर खुलने वाली तीन खिड़कियों के बीच हस्तनिर्मित पुस्तकालय-अलमारी बनी है। साथ मिलकर ये कमरे यादगार मेज़बानी के लिए आदर्श वातावरण तैयार करते हैं।

मैडिसन एवेन्यू के मनमोहक दृश्यों को निहारता हुआ भव्य कोने का मुख्य शयनकक्ष-सुइट एक शांत आश्रय और कस्टम निर्मित अलमारियों की भरपूर सुविधा प्रदान करता है। इसमें शानदार कस्टम संगमरमर का स्पा बाथरूम है, जिसमें भिगोने वाला टब, वॉटरवर्क्स की फिटिंग्स, डबल वैनिटी और कस्टम कैबिनेटरी शामिल हैं। दूसरा शयनकक्ष-सुइट एकांत में स्थित है और इसमें आकर्षक वास्तुशिल्पीय विवरण, संगमरमर का संलग्न बाथरूम तथा वॉक-इन क्लोसेट है। यह कमरा मूल रूप से पुस्तकालय था। एक मड रूम/क्लोक रूम इस विंग को पूर्ण करता है।

इस घर का केंद्र इसका विशाल भोजन-क्षेत्र सहित रसोईघर है, जिसमें बैठने की सुविधा वाला कैलाकट्टा संगमरमर का केंद्रीय द्वीप और आठ लोगों के बैठने योग्य बैंक्वेट है। इसमें प्रीमियम उपकरण, कस्टम आयातित कैबिनेटरी और सहज कैटरिंग तथा डिलीवरी के लिए एक निजी सर्विस लिफ्ट भी है।

हस्तनिर्मित लोहे और काँच के फ्रांसीसी दरवाज़ों के पार अनौपचारिक विंग है, जिसमें सेंट्रल पार्क और नाटकीय मिडटाउन क्षितिज की झलकियों वाला शानदार ग्रेट रूम है। एक परिष्कृत बटलर पैंट्री और दो अतिरिक्त शयनकक्ष-सुइट्स—दोनों कोने के कमरे हैं, जिनमें से एक में लकड़ी जलाने वाला फायरप्लेस है—का हाल ही में सुरुचिपूर्ण ढंग से पुनर्सज्जीकरण किया गया है। भंडारण सुविधा वाला लॉन्ड्री क्षेत्र, वेंटेड वॉशर/ड्रायर और आठ जलवायु नियंत्रणों से युक्त अत्याधुनिक एचवीएसी प्रणाली इस पूर्णतः तैयार निवास को संपूर्ण बनाते हैं।

यह आकर्षक चूना-पत्थर का भवन अपनी सरल और गरिमापूर्ण शैली के लिए 1918 में अमेरिकन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स का उत्कृष्टता पुरस्कार प्राप्त कर चुका है। 31 ईस्ट 72वीं स्ट्रीट अपर ईस्ट साइड ऐतिहासिक जिले में स्थित है। यह एक निजी, व्हाइट-ग्लव सेवा वाला सहकारी भवन है, जिसमें 24/7 डोरमैन, भवन में रहने वाला अधीक्षक, परिचारक-सहित लिफ्ट, वाइन भंडारण और दो निजी स्टोरेज बिन शामिल हैं, जो संपत्ति के साथ हस्तांतरित होते हैं। राल्फ लॉरेन की प्रमुख हवेलियाँ—जिनमें से एक राइनलैंडर मेंशन थी—हाउते कॉउचर बुटीक, उत्कृष्ट रेस्तराँ, विश्व-स्तरीय संग्रहालय और गैलरियाँ तथा सेंट्रल पार्क कुछ ही क्षणों की दूरी पर हैं।

कम्पास के साथ सह-विशिष्ट सूची।

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.
As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Co-Exclusive with Compass.