初めて市場に登場するこの格別なパーク・アベニューのメゾネットは、希少かつ格調高い3ベッドルーム、2.5バスルームの邸宅です。73丁目に面した専用エントランスを控えめに備え、タウンハウスのようなプライバシーと、一流コーポラティブならではの格式を併せ持ちます。

壮麗なエントランス・フォワイエは中央ギャラリーとして機能し、ゲストを迎える各部屋をエレガントに分けながら、途切れのない優雅な動線を生み出しています。室内に入った瞬間から、そのスケール感は明らかです。ゆったりとした各室のプロポーションと高い天井に加え、四方の複数の方角に面した窓から格別の採光がもたらされます。このような住戸は非常に希少で、一日を通して室内を自然光で満たし、開放感と空間の広がりをさらに際立たせています。

著名な建築家Lubrano Ciavarraによって2011年に見事に再構想された改修は、1930年に建設されたロザリオ・カンデラ設計のランドマークとしての本来の魅力を取り戻すことを主眼に行われました。その結果、建築本来の真正性と現代的な洗練が見事に調和しています。フォーマルルームにはクラシックなモールディングをはじめとする往時の壮麗さが保たれ、深みのあるホンジュラス産マホガニーのフローリングが住戸全体に途切れなく続いています。

洗練された素材のパレットが、この邸宅の控えめで上質なラグジュアリーを際立たせています。アール・デコ様式のエントランス・ベスティビュールには、磨き上げたアブソリュート・ブラック・グラナイト、コリンシアン・ベージュ、クレマ・ビアンコの大判スラブを全面的に使用。キッチンは柔らかな色合いのローザ・アウローラ大理石で仕上げられ、プライマリーバスルームには印象的なエキゾチック・グリーンブラウンのマドレペローラのスラブがあしらわれています。いずれの素材も、美しさと永続性の両面を考慮して厳選されています。

控えめでありながら、細部に至るまで卓越した仕上がりを見せるこの邸宅は、まさに由緒ある住まいです。パーク・アベニュー屈指の人気を誇る住所において、ゆとりあるスケール、確かな来歴、そして格別のプライバシーを提供します。

770パーク・アベニューは、わずか42戸で構成される、親密で非常に人気の高いホワイトグローブ・コーポラティブです。セントラルパークからほど近く、フリック・コレクションやホイットニー美術館にも近接する理想的な立地にあり、24時間対応のドアマン、住み込みのレジデント・マネージャー、フィットネスセンター、ランドリー設備を備えています。所有権の移転には、買主負担の3％のフリップ税が課されます。融資は認められていません。ペットおよびセカンドハウスとしての利用は個別審査となり、夏季の工事規則が適用されます。

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.