최초 공개되는 이 특별한 파크 애비뉴 메조네트는 보기 드물고 품격 있는 침실 3개, 욕실 2.5개의 주거 공간으로, 73번가에 마련된 전용 출입구를 통해 한층 사적인 위치를 누립니다. 타운하우스 생활의 프라이버시와 최고급 코오퍼레이티브의 명성을 동시에 갖춘 매물입니다.

웅장한 현관 홀은 중앙 갤러리 역할을 하며, 응접 공간들을 우아하게 나누고 매끄럽고 품위 있는 동선을 완성합니다. 첫눈에 느껴지는 것은 압도적인 규모입니다. 넉넉한 공간감의 각 방과 높은 천장은 사방의 여러 방향으로 난 창을 통해 들어오는 탁월한 자연광과 조화를 이룹니다. 이는 매우 드문 특징으로, 하루 종일 실내를 자연광으로 가득 채우며 개방감과 공간의 깊이를 한층 강화합니다.

저명한 건축가 Lubrano Ciavarra가 2011년에 전면적으로 재구성한 이 주거 공간은, 1930년에 지어진 Rosario Candela 설계의 랜드마크 건축물이 지닌 본래의 완성도를 되살리는 데 중점을 두고 개조되었습니다. 그 결과 건축적 정통성과 현대적 세련미가 절묘한 균형을 이루는 공간이 탄생했습니다. 격식 있는 응접실들은 클래식 몰딩을 비롯한 본래의 웅장함을 간직하고 있으며, 고급 온두라스 마호가니 바닥재가 집 전체에 끊김 없이 이어집니다.

세련된 소재 팔레트는 절제된 고급스러움을 강조합니다. 아르데코 스타일의 현관 전실은 폴리싱한 앱솔루트 블랙 화강암, 코린시안 베이지, 크레마 비앙코의 통석 슬랩으로 마감했습니다. 주방은 부드러운 로사 오로라 대리석으로 완성했으며, 마스터 욕실에는 이국적인 그린 브라운 색조의 마드레페롤라 석재 슬랩을 사용했습니다. 모든 소재는 아름다움과 영속성을 함께 고려해 엄선되었습니다.

절제된 우아함과 탁월한 완성도를 갖춘 이 주거 공간은 진정한 품격을 지닌 곳입니다. 파크 애비뉴에서 가장 선망받는 주소 중 하나에서 넉넉한 규모, 확실한 역사적 가치, 그리고 완벽한 프라이버시를 제공합니다.

770 Park Avenue는 단 42세대로 구성된 아담하고 높은 선호도를 자랑하는 화이트글러브 코오퍼레이티브입니다. 센트럴 파크에서 몇 걸음 거리에 자리하며, 프릭 컬렉션과 휘트니 미술관도 가까운 이상적인 입지를 갖췄습니다. 상주 도어맨, 입주 레지던트 매니저, 피트니스 센터, 세탁 시설을 제공합니다. 소유권 이전 시 매수인이 3%의 플립 세금을 부담하며, 융자는 허용되지 않습니다. 반려동물과 세컨드 홈은 개별 심사를 거쳐 허용될 수 있으며, 여름철 공사 규정이 적용됩니다.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.