Por primera vez en el mercado, esta excepcional maisonette de Park Avenue es una residencia única y distinguida de tres dormitorios y dos baños y medio, discretamente ubicada con entrada privada en la calle 73, que ofrece la privacidad de vivir en una casa adosada con el prestigio de una cooperativa de primer nivel.

Un magnífico vestíbulo de entrada funciona como galería central, dividiendo elegantemente las salas destinadas a recibir y estableciendo una circulación fluida y armoniosa. La amplitud se percibe de inmediato: las generosas proporciones de las habitaciones y los techos de gran altura se complementan con una extraordinaria luminosidad proveniente de múltiples orientaciones en todos sus lados, una característica poco común que inunda los interiores de luz natural durante todo el día y realza la sensación de apertura y volumen.

Impecablemente rediseñada en 2011 por los reconocidos arquitectos Lubrano Ciavarra, la renovación estuvo guiada por el compromiso de recuperar la integridad de este edificio emblemático diseñado por Rosario Candela y construido originalmente en 1930. El resultado es un equilibrio magistral entre autenticidad arquitectónica y sofisticación contemporánea. Las salas formales conservan su grandeza original, con molduras clásicas, mientras que los ricos pisos de caoba hondureña se extienden de manera continua por toda la residencia.

Una sofisticada paleta de materiales subraya el lujo sereno del hogar. El vestíbulo de entrada Art Déco está revestido con grandes placas de granito pulido Absolute Black, Corinthian Beige y Crema Bianco. La cocina está terminada en mármol Rosa Aurora de tonalidad suave, y el baño principal está revestido con llamativas placas de la exótica piedra verde y marrón Madreperola; cada selección fue cuidadosamente elegida por su belleza y durabilidad.

Elegante por su sobriedad y excepcional en su ejecución, esta es una residencia de auténtico abolengo, que ofrece amplitud, prestigio y discreción en una de las direcciones más codiciadas de Park Avenue.

770 Park Avenue es una cooperativa íntima y muy codiciada, con servicio de portería de guante blanco, compuesta por tan solo 42 residencias. Idealmente ubicada a pocos pasos de Central Park y muy cerca de The Frick Collection y el Whitney Museum, el edificio ofrece porteros de tiempo completo, un administrador residente que vive en el inmueble, gimnasio y lavandería. La propiedad está sujeta a un impuesto de transferencia del 3 %, pagadero por el comprador; no se permite financiación. Se consideran mascotas y residencias pied-à-terre caso por caso, y se aplican las normas para obras durante el verano.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.