מוצעת לראשונה, דירת מזונט יוצאת דופן זו בשדרת פארק היא נכס נדיר ומרשים בן שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, הממוקם בדיסקרטיות עם כניסה פרטית מרחוב 73 — המציע את הפרטיות של מגורים בבית עירוני לצד היוקרה של קואופרטיב מוביל.

מבואת כניסה מפוארת משמשת כגלריה מרכזית, ומפרידה באלגנטיות בין חללי האירוח תוך יצירת זרימה רציפה, נעימה ומכובדת. ממדי הדירה ניכרים מיד: פרופורציות נדיבות במיוחד ותקרות גבוהות מתעצמות בזכות אור יוצא דופן החודר מפתחים הפונים לכל הכיוונים — מאפיין נדיר המציף את חללי הפנים באור טבעי לאורך כל היום ומעצים את תחושת הפתיחות והמרחב.

הדירה עוצבה מחדש ללא דופי בשנת 2011 על ידי משרד האדריכלים הנודע Lubrano Ciavarra. השיפוץ הונחה על ידי מחויבות להשבת היושרה האדריכלית של יצירת המופת שתכנן רוסאריו קנדלה, אשר נבנתה במקור בשנת 1930. התוצאה היא איזון מופתי בין אותנטיות אדריכלית לעידון מודרני. החללים הפורמליים שומרים על הדר המקור, לרבות עיטורי גבס קלאסיים, בעוד שריצוף מהגוני הונדורס עשיר נמשך ברציפות ברחבי הדירה.

פלטת חומרים מתוחכמת מדגישה את היוקרה השקטה של הבית. מבואת הכניסה בסגנון אר דקו מחופה בלוחות מלאים של גרניט מלוטש בגוני Absolute Black, Corinthian Beige ו-Crema Bianco. המטבח מעוצב בשיש רך בגוון Rosa Aurora, וחדר הרחצה הראשי מחופה בלוחות מרשימים של Madreperola אקזוטי בגווני ירוק-חום — כל חומר נבחר בקפידה בזכות יופיו ועמידותו לאורך זמן.

אלגנטית באיפוקה ויוצאת דופן ברמת הביצוע שלה, זוהי דירה בעלת ייחוס אמיתי — המציעה ממדים, מקוריות ודיסקרטיות באחת הכתובות המבוקשות ביותר בשדרת פארק.

770 Park Avenue הוא קואופרטיב אינטימי ונחשק במיוחד, המציע שירותי כפפות לבנות וכולל 42 יחידות מגורים בלבד. הבניין ממוקם במרחק צעדים מסנטרל פארק ובקרבת אוסף פריק ומוזיאון וויטני, ומציע שוערים במשרה מלאה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, חדר כושר ומתקני כביסה. הבעלות כפופה למס העברה בשיעור 3%, החל על הרוכש; מימון אינו permitted. חיות מחמד ודירות pied-à-terre נשקלות על בסיס פרטני, וחלות תקנות עבודות הקיץ.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.