Идеально расположенный на 11-м и 12-м этажах дома 812 по Парк-авеню, этот необыкновенный угловой довоенный дуплекс в престижном кооперативном доме, спроектированном J.E.R. Carpenter, наполнен естественным светом: из каждого окна открывается вид либо на Парк-авеню, либо на живописную 75-ю улицу. Эта великолепная резиденция с планировкой на 11 комнат, преобразованной в 10, располагает четырьмя спальнями, четырьмя полноценными ванными комнатами, двумя туалетными комнатами, просторными помещениями для приема гостей, потолками высотой до 10 футов 6 дюймов и множеством оригинальных архитектурных деталей, включая эффектную изогнутую лестницу, паркет «ёлочка», красивые декоративные молдинги и оригинальные двери.

Элегантная входная галерея с вместительным гардеробом выделяется великолепной оригинальной лестницей, соединяющей два этажа. Угловая гостиная длиной 29 футов 6 дюймов выходит окнами на восток, открывая вид на Парк-авеню, и на север, в сторону 75-й улицы; в ней четыре увеличенных окна, прекрасный паркет «ёлочка» и дровяной камин. Рядом с гостиной расположена стильная библиотека, облицованная панелями из орехового дерева, с двумя окнами, выходящими на Парк-авеню. Просторная парадная столовая идеально подходит для приема большого количества гостей. В галерее также находятся туалетная комната с окном и барная зона с раковиной и холодильником.

Просторная кухня-столовая с окнами оснащена тремя окнами, выходящими на север, откуда открывается вид на соседние таунхаусы и легендарный отель Carlyle. Здесь предусмотрены зона для завтраков, кладовая и шкаф для столового серебра — прекрасное пространство как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Отдельная черная лестница обеспечивает удобный доступ из кухни на верхний этаж.

Красивая оригинальная лестница ведет в приватную спальную зону верхнего уровня. Роскошная главная спальня выходит окнами на восток, в сторону Парк-авеню, и располагает двумя увеличенными окнами, дровяным камином, гардеробной и дополнительным шкафом. Еще одно окно, выходящее на север и в настоящее время скрытое, можно восстановить, чтобы наполнить комнату еще большим количеством естественного света и превратить ее в угловую спальню с видами на восток и север. В ванной комнате при спальне есть окно, две раковины, ванна и отдельная душевая кабина.

Вторая спальня также выходит на восток, в сторону Парк-авеню; в ней предусмотрены большой шкаф и ванная комната при спальне с окном и ванной. Третья спальня отличается просторными размерами и располагает большим шкафом и ванной комнатой при спальне с окном и ванной. Четвертая спальня выходит на север, в сторону живописной 75-й улицы; в ней достаточно места для хранения, а также имеется ванная комната при спальне с окном и ванной. Этаж дополняют туалетная комната, зона для стирки, два бельевых шкафа и дополнительные кладовые шкафы.

Безупречно сохранившаяся резиденция бережно хранит множество изысканных оригинальных архитектурных деталей. Благодаря парадным помещениям для приема гостей, гармоничным пропорциям, прекрасному естественному освещению и удачному разделению гостевой и спальной зон этот необыкновенный дуплекс сочетает элегантность просторной довоенной резиденции с комфортом частного дома.

Дом 812 по Парк-авеню идеально расположен на юго-западном углу пересечения Парк-авеню и 75-й улицы. Это престижный довоенный кооперативный дом с круглосуточными швейцарами, управляющим, проживающим в здании, фитнес-центром на первом этаже и прекрасно благоустроенным центральным внутренним садом. Разрешено проживание с домашними животными; с 15 мая по 15 октября действуют летние правила проведения ремонтных работ. Дом допускает финансирование до 30% стоимости, а покупателем уплачивается налог на перепродажу в размере 2%.

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.