812 파크 애비뉴의 11층과 12층에 자리한 이 특별한 코너 프리워 듀플렉스는 저명한 건축가 J.E.R. 카펜터가 설계한 고급 코오퍼레이티브 건물에 위치하며, 모든 창이 파크 애비뉴 또는 그림 같은 75번가를 향해 있어 풍부한 자연광이 들어옵니다. 11실을 10실로 개조한 이 웅장한 주거 공간은 침실 4개, 욕실 4개, 파우더룸 2개, 넓은 손님 접대 공간, 최고 10피트 6인치에 이르는 천장고, 그리고 아름다운 곡선 계단, 헤링본 원목 마루, 정교한 몰딩, 원형 그대로의 문 등 풍부한 오리지널 건축 디테일을 갖추고 있습니다.

넉넉한 코트 수납장이 있는 품격 있는 현관 갤러리는 두 층을 연결하는 웅장한 오리지널 계단으로 한층 더 돋보입니다. 우아한 코너 거실은 길이 29피트 6인치에 달하며, 동쪽으로는 파크 애비뉴, 북쪽으로는 75번가를 향합니다. 대형 창문 4개, 아름다운 헤링본 바닥, 장작을 태우는 벽난로를 갖추고 있습니다. 거실에 인접한 우아한 호두나무 패널 서재에는 파크 애비뉴를 내려다보는 창문 2개가 있습니다. 넉넉한 규모의 정식 다이닝룸은 성대한 모임과 손님 접대에 이상적입니다. 갤러리에서 연결되는 공간에는 창문이 있는 파우더룸과 싱크대 및 냉장고를 갖춘 웻 바도 마련되어 있습니다.

넓은 창문이 있는 다이닝 키친에는 인접한 타운하우스들과 상징적인 칼라일 호텔을 바라보는 북향 창문 3개가 있습니다. 아침 식사 공간, 팬트리, 실버 수납장이 있어 일상생활과 손님 접대 모두에 훌륭한 공간을 제공합니다. 별도의 후면 계단을 통해 주방에서 위층으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

아름다운 오리지널 계단은 위층의 프라이빗 침실 공간으로 이어집니다. 고급스러운 마스터 스위트는 동쪽으로 파크 애비뉴를 향하며, 대형 창문 2개, 장작 벽난로, 드레스룸, 추가 수납장을 갖추고 있습니다. 현재 가려져 있는 북향 창문을 다시 열 수 있어 방 안으로 더 많은 자연광을 들이고, 동쪽과 북쪽 양쪽으로 전망을 확보한 코너 침실로 만들 수 있습니다. 창문이 있는 전용 욕실에는 세면대 2개, 욕조, 별도의 샤워 부스가 마련되어 있습니다.

두 번째 침실 역시 동쪽으로 파크 애비뉴를 향하며, 넓은 수납장과 욕조가 있는 창문 달린 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 세 번째 침실은 넉넉한 규모로, 대형 수납장과 욕조가 있는 창문 달린 전용 욕실이 있습니다. 네 번째 침실은 북쪽으로 그림 같은 75번가를 향하며, 충분한 수납장과 욕조가 있는 창문 달린 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 이 층에는 파우더룸, 세탁 공간, 리넨 수납장 2개, 추가 수납장도 마련되어 있습니다.

세심하게 관리된 이 탁월한 주거 공간은 정교한 오리지널 건축 디테일을 다수 간직하고 있습니다. 웅장한 손님 접대 공간, 품격 있는 비례감, 아름다운 자연광, 그리고 접대 공간과 침실 공간이 훌륭하게 분리된 이 특별한 듀플렉스는 웅장한 프리워 주택의 우아함과 프라이빗 홈의 편안함을 함께 제공합니다.

파크 애비뉴와 75번가의 남서쪽 코너에 이상적으로 자리한 812 파크 애비뉴는 상주 도어맨, 입주 레지던트 매니저, 1층 피트니스 센터, 아름답게 조경된 중앙 안뜰 정원을 갖춘 명망 높은 프리워 코오퍼레이티브입니다. 반려동물은 허용되며, 5월 15일부터 10월 15일까지는 여름 공사 규정이 적용됩니다. 건물은 매입가의 최대 30%까지 융자를 허용하며, 매수인이 2%의 양도세(flip tax)를 부담합니다.

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.