この広々としたメディカルオフィスは、マンハッタン有数の小児科医療機関が40年以上にわたり所有・運営してきたもので、現在売りに出されています。

幅広いオフィス用途や医療用途に最適であるほか、魅力的な2ベッドルーム・1バスルームの住宅へと改装することも可能です。エレガントなギャラリーから直接入室できる、考え抜かれたレイアウトの多目的なスイートです。現在は、広々とした受付・待合スペース、2つの診察室、プライベートオフィス、トイレ、複数の大型収納クローゼットを備えており、すぐに機能的に利用できます。現状のまま使用することも、特定のニーズに合わせて改装することもでき、卓越した柔軟性と長期的な可能性を備えた物件です。

室内随所に見られる戦前の意匠、オリジナルのオーク材フローリング、薪暖炉、庭園を望む南向きの大型ピクチャーウィンドウ、そして高い天井などが、この個性あふれる物件の魅力的な特徴です。

1923年築で、著名な建築家ドン・バーバーとスター​​レット・ブラザーズによって設計された120 East 75th Streetは、35戸・9階建ての由緒あるブティック型戦前コーポラティブです。パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間にある、静かで街路樹の並ぶブロックに位置しています。建物には、終日勤務のドアスタッフ、きめ細かな対応を行う常駐マネージャー、自転車置き場、専用収納スペース、ランドリー設備が備わっています。通りの向かいには公共駐車場があります。融資は50％まで認められ、購入者は2％の転売税を支払います。ペットおよびピエ・ア・テール（セカンドハウス）の所有は、理事会の承認を条件に認められています。

アッパー・イースト・サイドの中心という絶好の立地にあり、あらゆる公共交通機関、ショッピング、ダイニング、文化施設に近接しています。商業用途にも住宅用途にも対応できる、またとない機会を提供する物件です。

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.