この広々とした医療オフィスは、マンハッタンのトップ小児科医の一つによって40年以上にわたり所有・運営されており、現在は売却のために提供されています。

多様なオフィスや医療用途、あるいは素晴らしい2ベッドルーム、1バスルームの住宅への変換にも理想的なこの多用途スイートは、優雅なギャラリーから直接思慮深く構成された空間へとお迎えします。現在、広々とした受付と待合室、2つの診察室、プライベートオフィス、トイレ、そして複数の大きな収納スペースを備えており、レイアウトは即座に機能性を提供します。現状のまま使用することも、特定のニーズに合わせてカスタマイズすることも可能で、この物件は例外的な柔軟性と長期的な可能性を持っています。

戦前のディテールが随所に見られ、オリジナルのオークの床、薪ストーブの暖炉、南向きの大きな窓からは庭の景色が見え、高い天井がこのユニークな物件の美しい特徴のいくつかです。

1923年に建立され、有名な建築家ドン・バーバーとスタレット兄弟によって設計された120イースト75丁目は、35ユニット、9階建ての著名なブティック戦前協同組合であり、公園通りとレキシントン通りの間の静かな樹木に囲まれたブロックに位置しています。この建物には、常勤のドアスタッフ、注意深い現地の管理者、自転車置き場、個人の収納スペースおよびランドリー施設があります。通りの向かいには公共駐車場があります。50％の融資が許可され、購入者が2％の転売税を支払う必要があります。ペットとピエダテールは理事会の承認を得れば許可されています。

この物件は、公共交通機関、ショッピング、ダイニング、文化施設などのすべてが近くにあるアッパーイーストサイドの中心に完璧に位置しており、一生に一度の商業または住宅の機会を提供しています。

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.