משרד רפואי מרווח זה היה בבעלותה ובהפעלתה של אחת מהמרפאות המובילות לרפואת ילדים במנהטן במשך יותר מ־40 שנה, וכעת מוצע למכירה.

הנכס מתאים באופן אידיאלי למגוון רחב של שימושים משרדיים ורפואיים, או להסבה לבית מגורים מרהיב בן שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סוויטה רב־תכליתית זו מקבלת את פני הנכנסים ישירות מגלריה אלגנטית ומובילה אל חלל שתוכנן בקפידה. כיום היא כוללת אזור קבלה והמתנה מרווח, שני חדרי בדיקה, משרד פרטי, חדר שירותים ומספר ארונות אחסון גדולים במיוחד — פריסה המציעה פונקציונליות מיידית. בין אם תישמר במתכונתה הנוכחית ובין אם תותאם לצרכים ספציפיים, נכס זה מציע גמישות יוצאת דופן ופוטנציאל משמעותי לטווח ארוך.

פרטים מקוריים מהתקופה שלפני המלחמה, רצפות אלון מקוריות, אח עצים, חלונות תמונה גדולים במיוחד הפונים דרומה ומשקיפים אל הגינה, וכן תקרות גבוהות — כל אלה נמנים עם המאפיינים המקסימים של נכס ייחודי זה.

בניין 120 ברחוב איסט 75, שנבנה בשנת 1923 ותוכנן על ידי האדריכל הנודע דון ברבר והאחים סטארט, הוא קואופרטיב בוטיק מכובד מלפני המלחמה, הכולל 35 יחידות דיור ו־9 קומות. הוא ממוקם ברחוב שקט, עטור עצים, בין שדרות פארק ולקסינגטון. בבניין צוות דלתנים במשרה מלאה, מנהל דיירים מסור המתגורר במקום, חדר אופניים, מחסנים פרטיים ומתקני כביסה. מעבר לרחוב נמצא חניון ציבורי. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 50%; מס העברה בשיעור 2% חל על הרוכש. חיות מחמד ודירות pied-à-terre מותרות בכפוף לאישור ועד הבניין.

מיקומו של הנכס בלב האפר איסט סייד, בסמוך לכל אמצעי התחבורה הציבורית, אפשרויות הקניות, המסעדות ומוסדות התרבות, הופך אותו להזדמנות מסחרית או למגורים של פעם בחיים.

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.