파크 애비뉴에서 가장 선호도 높은 로사리오 칸델라 설계 협동조합 아파트 건물 중 하나인 778 Park Avenue에서도 단연 가장 특별한 주거 공간이라 할 만한 이 집은 한 층 전체를 사용하는 6,350제곱피트 이상의 단층형 주택입니다. 뛰어난 규모와 비례, 탁월한 동선을 자랑하며, 파크 애비뉴를 향해 거의 100피트에 이르는 전면을 갖추고 있습니다. 대형 창문 가운데 상당수는 바닥 가까이까지 이어지고 줄리엣 스타일 발코니가 설치된 독특한 형태입니다.

전용 엘리베이터 전실을 지나면 길이가 36피트가 넘는 웅장한 갤러리가 펼쳐집니다. 정교한 장식용 술과 끈 장식으로 꾸민 고급 대리석 및 패브릭 마감 벽, 수백 년 된 수입 마호가니 문이 어우러져, 본래 렌조 몽자르디노가 설계한 이 집에 들어서는 순간 강렬한 인상을 남깁니다. 우아한 32피트 규모의 응접실 겸 거실은 소장 가치가 뛰어난 수입 벽난로 장식장 여러 점 가운데 하나를 갖춘 장엄한 벽난로를 중심으로 구성되어 있습니다. 프렌치 도어 너머 북쪽에는 정식 다이닝룸이 자리합니다. 20명도 넉넉히 수용할 수 있는 이 공간은 말로 다 표현하기 어려울 만큼 아름다운 상감 목재 패널로 장식되어 있으며, 벽난로와 코너 방향 창도 갖추고 있습니다. 넉넉한 수납공간을 갖춘 인접한 버틀러 팬트리를 지나면 전문 셰프용 가전제품과 아름답게 가공된 마감재를 갖춘 주방이 나옵니다. 남쪽에는 세 번째 벽난로를 갖춘 아늑한 서재가 있습니다. 바로 옆에는 또 한 쌍의 프렌치 도어를 통해 들어가는 아틀리에가 있으며, 이 공간에는 유물들이 전시되어 있습니다. 원래 추가 침실이 있던 곳으로, 쉽게 침실로 복원할 수 있으며 파크 애비뉴를 내려다봅니다.

넓은 침실 구역은 현재 마스터 침실 스위트와 추가 침실 두 개를 갖춘 구성으로 사용되고 있지만, 원래는 총 여섯 개의 침실이 있었습니다. 마스터 스위트는 우아하면서도 널찍합니다. 입구 전실을 지나면 남서쪽 코너에 자리한 침실로 이어집니다. 한쪽 끝에는 위엄 있는 목재 패널 마감 욕실이 있고, 반대쪽에는 두 번째 대리석 욕실이 있습니다. 두 욕실 사이에는 널찍한 옷장 공간과 화장대를 갖춘 드레스룸이 자리합니다.

창문 42개를 통해 하루 종일 자연광이 집 안을 가득 채우며, 네 방향 모두 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다. 반짝이는 원목 파켓 바닥, 거의 11피트 높이의 천장, 정교한 조명 시스템, 아름답게 제작된 맞춤형 몰딩이 집 전체에 적용되어 있습니다.

서비스 복도 옆에 자리한 직원 전용 구역에는 창문이 있는 세탁실, 직원실·홈 오피스·체육관으로 활용할 수 있는 공간 세 곳, 추가 욕실 두 개가 마련되어 있습니다.

1931년에 지어진 778 Park Avenue는 풀서비스 화이트글러브 건물입니다. 매디슨 애비뉴의 다양한 상점과 레스토랑까지 한 블록, 센트럴 파크와 뮤지엄 마일까지 두 블록 거리에 있어 입지가 뛰어납니다. 18층에 걸쳐 단 18가구만 들어서 있습니다. 최근 자연광이 들어오는 넓고 전문 장비를 갖춘 피트니스 센터와 별도의 메이크업·헤어룸을 추가했습니다. 상주 관리인이 상근하며, 자전거 보관 시설이 있고 반려동물도 허용됩니다. 매수자가 부담하는 3%의 매매 양도세(Flip Tax)가 있으며, 2026년 말까지 월 7,975달러의 특별 부담금이 부과됩니다.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.