1916년 저명한 건축가 루스(Rouse)와 골드스톤(Goldstone)이 완공한 명망 높은 전쟁 전 협동조합 아파트로, 센트럴 파크에서 한 블록 떨어진 매디슨 애비뉴와 72번가 모퉁이에 이상적으로 자리하고 있습니다! 31 East 72nd Street의 11층 전체를 차지하는 이 디자이너 소유의 아름답게 큐레이션된 주택은, 흠잡을 데 없이 리노베이션된 화려한 9룸 주택이자 역사적으로 중요한 세대 자산을 소유할 수 있는 매우 드문 기회를 제공합니다. 원래 13룸 구조였던 이 주택은 전설적인 라인랜더 가문이 거주했던 곳이며, 이후 월스트리트 금융가이자 산업가인 J.W. 시퍼(J.W. Schiffer)의 거처였습니다. 그야말로 뛰어난 역사적 계보를 자랑합니다! 그랜드 갤러리 양쪽 날개에 자리한 탁월한 접객 공간과 네 개의 맞춤형 침실 스위트는 전쟁 전의 웅장함과 현대적인 럭셔리 라이프스타일을 완성하는 최첨단 편의시설을 능숙하게 조화시킵니다.

이 주택은 2년에 걸친 리노베이션의 결과물로, 두 아파트를 결합해 《아키텍처럴 다이제스트》에 실릴 만한 트로피 홈으로 완성했습니다. 높은 천장, 호화로운 규모감, 웅장한 비례, 그리고 북·남·동·서 사방으로 탁 트인 전망을 갖추고 있으며, 조용한 고층에 위치해 모든 방이 풍부한 자연광으로 채워집니다.

엘리베이터가 나미비아산 대리석 바닥으로 마감된 45피트 길이의 그랜드 갤러리로 바로 연결되면, 숨이 멎을 듯한 도착의 순간을 경험하게 됩니다. 예술 작품을 전시하고 연회식 식사와 리셉션을 개최할 수 있도록 설계된 이 갤러리는 주택을 두 개의 세심하게 디자인된 날개로 나누며, 격식 있는 접객과 편안한 일상생활 사이의 완벽한 균형을 이룹니다.

포멀 윙에는 대칭적인 거실이 자리하며, 중앙에는 장작을 사용하는 벽난로와 앤티크 프랑스산 대리석 벽난로 장식이 있고, 양옆으로 대형 창문 두 개가 놓여 있습니다. 두 개의 살롱 공간과 그랜드 피아노, 오리지널 마호가니 바닥도 갖추고 있습니다. 갤러리 맞은편에는 우아한 포멀 다이닝룸이 있으며, 동향 창문 세 개 사이에 수제 책장이 자리합니다. 이 공간들은 함께 잊지 못할 손님맞이를 위한 완벽한 무대를 제공합니다.

매디슨 애비뉴를 내려다보는 매혹적인 전망을 갖춘 궁전 같은 코너 프라이머리 스위트는 평온한 안식처이자 풍부한 맞춤형 수납공간을 제공합니다. 고급스러운 맞춤형 대리석 스파 욕실에는 깊은 욕조, 워터웍스 수전, 더블 세면대, 맞춤형 수납장이 마련되어 있어 이 안식처를 완성합니다. 두 번째 침실 스위트는 한적하게 자리하며, 매력적인 건축 디테일, 대리석 욕실, 워크인 클로짓을 갖추고 있습니다. 원래 이 공간은 서재였습니다. 머드룸/클로크룸이 이 날개를 완성합니다.

이 주택의 중심에는 널찍한 다이닝 키친이 있습니다. 칼라카타 대리석 아일랜드에는 좌석이 마련되어 있고, 8명이 앉을 수 있는 반퀴엣이 갖춰져 있습니다. 최고급 가전, 맞춤형 수입 수납장, 손쉬운 케이터링과 배송을 위한 전용 서비스 엘리베이터도 제공합니다.

수제 철제 및 유리 프렌치 도어 너머에는 인포멀 윙이 자리하며, 센트럴 파크의 일부 전망과 장엄한 미드타운 스카이라인을 감상할 수 있는 뛰어난 그레이트룸이 있습니다. 세련된 버틀러 팬트리와 두 개의 추가 침실 스위트도 마련되어 있습니다. 모두 코너룸이며, 그중 하나에는 장작을 사용하는 벽난로가 있습니다. 이 공간들은 최근 세련되게 재단장되었습니다. 수납공간이 있는 세탁 구역, 외부 배기식 세탁기·건조기, 8개 구역별 온도 조절이 가능한 최첨단 HVAC 시스템이 이 완벽하게 준비된 주택을 완성합니다.

단순하면서도 품격 있는 양식으로 1918년 미국건축가협회(AIA) 우수상을 수상한 아름다운 석회암 건물입니다. 31 East 72nd Street는 어퍼 이스트 사이드 역사 지구에 위치합니다. 24시간 상주 도어맨 서비스, 입주 관리인, 직원이 상주하는 엘리베이터, 와인 보관시설, 그리고 매매 시 함께 이전되는 두 개의 전용 창고를 갖춘 프라이빗 화이트글러브 서비스 협동조합입니다. 랄프 로렌 플래그십 맨션들(그중 하나는 라인랜더 맨션이었습니다), 오트 쿠튀르 부티크, 고급 레스토랑, 세계적인 박물관과 갤러리, 센트럴 파크가 모두 바로 가까이에 있습니다.

월 유지관리비는 8,400달러 이하로 저렴하며, 평방피트당 2달러 미만입니다!
융자: 30%까지 허용
추가 분담금 없음.
매도세: 매수인이 부담하는 1.5%의 매도세.
반려동물은 이사회 승인을 받아 허용됩니다.
피에드아테르(세컨드 홈)는 이사회 승인을 받아 허용됩니다.

이곳은 협동조합(Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E