Добро пожаловать в престижный довоенный кооперативный дом, завершённый в 1916 году знаменитыми архитекторами Раусом и Голдстоуном и идеально расположенный на углу Мэдисон-авеню и 72-й улицы, всего в одном квартале от Центрального парка! Занимающая весь 11-й этаж дома по адресу 31 East 72nd Street, эта прекрасно оформленная резиденция, созданная самим дизайнером, предлагает редкую возможность приобрести безупречно отреставрированный гламурный девятикомнатный дом и исторически значимый актив, способный передаваться из поколения в поколение. Изначальная планировка из 13 комнат принадлежала легендарной семье Райнлендер, а впоследствии — финансисту с Уолл-стрит и промышленнику Дж. У. Шифферу — происхождение поистине исключительное! Великолепные помещения для приёма гостей, расположенные по обе стороны Большой галереи, и четыре индивидуально спроектированных спальни-сьюта мастерски сочетают довоенное великолепие с передовыми удобствами, характерными для современного роскошного образа жизни.

Эта резиденция стала результатом двухлетней реконструкции, в ходе которой две квартиры были объединены в дом высочайшего уровня, достойный Architectural Digest. Здесь представлены: высокие потолки, роскошный масштаб, величественные пропорции и культовые виды с тихого верхнего этажа. Окна ориентированы на север, юг, восток и запад, благодаря чему каждая комната наполнена естественным светом.

Когда лифт открывается прямо в 45-футовую Большую галерею, выложенную намбийским мрамором, ощущение прибытия захватывает дух. Предназначенная для демонстрации произведений искусства, проведения банкетов и приёмов, галерея разделяет дом на два тщательно спроектированных крыла, гармонично сочетая официальные приёмы с непринуждённой повседневной жизнью.

В официальном крыле расположена симметричная гостиная с дровяным камином, обрамлённым антикварным французским мраморным порталом и окружённым двумя окнами увеличенного размера, двумя салонными зонами и роялем, а также оригинальными полами из красного дерева. Напротив галереи находится элегантная парадная столовая с изготовленным вручную книжным шкафом, расположенным между тремя окнами, выходящими на восток. Вместе эти помещения создают идеальную атмосферу для незабываемых приёмов.

Роскошный угловой основной спальня-сьют с завораживающими видами на Мэдисон-авеню предлагает уединённое пространство для отдыха и множество изготовленных на заказ гардеробных шкафов. Роскошная мраморная ванная комната в стиле спа, выполненная по индивидуальному проекту, с глубокой ванной, сантехникой Waterworks, двойной раковиной и изготовленными на заказ шкафчиками завершает этот уединённый уголок. Второй спальня-сьют расположен уединённо и отличается очаровательными архитектурными деталями, мраморной ванной комнатой и гардеробной. Изначально это была библиотека. Крыло также включает комнату для верхней одежды/грязную комнату.

Сердце дома — просторная кухня с обеденной зоной, центральным островом из мрамора Calacatta с посадочными местами и банкеткой на восемь человек, премиальной бытовой техникой, изготовленной на заказ импортной мебелью и отдельным служебным лифтом для удобной организации кейтеринга и доставки.

За изготовленными вручную французскими дверями из железа и стекла находится неофициальное крыло с великолепной гостиной, откуда открываются виды на Центральный парк и впечатляющий силуэт Мидтауна. Изысканная буфетная и два дополнительных спальня-сьюта, каждый из которых расположен в угловой части дома, включая один с дровяным камином, недавно были со вкусом обновлены. Зона прачечной с местами для хранения, стиральной и сушильной машинами с выводом вентиляции, а также современная система HVAC с восемью климатическими зонами завершают эту полностью готовую к проживанию резиденцию.

Элегантное здание, облицованное известняком, в 1918 году было удостоено награды Американского института архитекторов за совершенство — за свой простой и достойный стиль. Дом по адресу 31 East 72nd Street расположен в историческом районе Верхнего Ист-Сайда. Это частный кооператив с круглосуточной службой швейцара, проживающим в здании управляющим, лифтом с обслуживающим персоналом, винным хранилищем и двумя отдельными кладовыми, которые переходят вместе с недвижимостью. Флагманские особняки Ralph Lauren — один из которых ранее был особняком Райнлендеров, бутики высокой моды, лучшие рестораны, музеи и галереи мирового уровня, а также Центральный парк находятся в нескольких шагах.

Низкие ежемесячные эксплуатационные расходы — менее 8 400 долларов в месяц. Менее 2 долларов за кв. фут!

Финансирование: разрешено до 30% ипотеки.
Дополнительные сборы отсутствуют.
Комиссия за перепродажу: 1,5%, оплачивается покупателем.
Домашние животные разрешены с одобрения правления.
Проживание в качестве pied-à-terre разрешено с одобрения правления.

Это ко-эксклюзивное предложение...

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E