賢明な購入機会へようこそ

236 Hancock Streetは、ベッドフォード＝スタイベサントの活気あふれる中心部に位置する、目の肥えた投資家にとって希少な取得機会です。本物件は、安定した収益を生む全戸入居済みの賃料規制対象集合住宅と、隣接する開発用地を組み合わせたものであり、今日の市場において極めて希少な組み合わせです。趣と格式を備えた建築が物件の存在感を高め、ブルックリンで最も需要の高い住宅エリアの一つに確固たる位置を築いています。

追加の土地により、広大な一体型敷地が形成されており、この一等地ではほとんど見つけることのできない、将来的な柔軟性を提供します。既存の収益を維持する場合でも、増築や再開発を目指す場合でも、本物件は参入障壁の高い市場における独自の足掛かりとなります。この立地で、収益を生む建物と追加の土地を同時に取得できる機会は極めて限られています。

物件情報
売出価格：2,395,000ドル
戸数：合法住宅アパートメント7戸
入居状況：全戸入居済み
建物面積：約2,880平方フィート
合計敷地面積：約4,560平方フィート
建物寸法：24フィート × 60フィート
敷地寸法：約38フィート × 120フィート
階数：4階建て
築年：1931年
用途地域：R6B
ブロック番号：1839
ロット番号：5
年間不動産税：24,051ドル
隣接開発用地：売買に含む

財務情報、賃貸借一覧、およびデューデリジェンス資料は、ご要望に応じて提供可能です。

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.