अच्छी खरीदारी का अवसर

236 हैनकॉक स्ट्रीट विवेकशील निवेशक के लिए एक दुर्लभ अधिग्रहण अवसर प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति बेडफोर्ड-स्टुइवेसेंट के जीवंत केंद्र में स्थित है। इस पेशकश में एक स्थिर, पूरी तरह किराए पर दिया गया, किराया-स्थिरीकृत बहु-परिवार आवासीय भवन और उससे सटा हुआ विकास योग्य भूखंड शामिल है—ऐसा संयोजन जो आज के बाजार में असाधारण रूप से दुर्लभ है। इसकी वास्तुकला विशिष्ट चरित्र और प्रतिष्ठा प्रदान करती है, जिससे यह संपत्ति ब्रुकलिन के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में मजबूती से स्थापित होती है।

अतिरिक्त भूमि एक विस्तृत संयुक्त भू-क्षेत्र तैयार करती है, जो इस प्रमुख स्थान पर लगभग असंभव रूप से मिलने वाली भविष्य की लचीलापन प्रदान करती है। चाहे आप मौजूदा आय-प्रवाह को बनाए रखें या विस्तार और पुनर्विकास का विकल्प चुनें, यह संपत्ति ऐसे बाजार में एक अनूठा आधार प्रदान करती है जहाँ प्रवेश की बाधाएँ बहुत अधिक हैं। इस स्थान पर अतिरिक्त भूमि सहित आय उत्पन्न करने वाली इमारत खरीदने के अवसर अत्यंत सीमित हैं।

**संपत्ति की जानकारी**
मांगी गई कीमत: $2,395,000
इकाइयाँ: सात (7) वैध आवासीय अपार्टमेंट
अधिभोग: पूरी तरह अधिभोगित
भवन का आकार: लगभग 2,880 वर्ग फुट
संयुक्त भूखंड का आकार: लगभग 4,560 वर्ग फुट
भवन के आयाम: 24' × 60'
भूखंड के आयाम: लगभग 38' × 120'
मंजिलें: चार
निर्माण वर्ष: 1931
ज़ोनिंग: R6B
ब्लॉक: 1839
लॉट: 5
वार्षिक अचल संपत्ति कर: $24,051
सटा हुआ विकास योग्य भूखंड: बिक्री में शामिल

वित्तीय जानकारी, किराया विवरण और सम्यक् जाँच संबंधी सामग्री अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.