Bienvenido a una Oportunidad para Comprar Bien.

236 Hancock Street representa una adquisición poco común para el inversionista exigente, situada en el vibrante corazón de Bedford-Stuyvesant. Esta oferta combina un edificio multifamiliar estable, completamente ocupado y con alquileres regulados, con un lote de desarrollo adyacente; una combinación que define una rareza excepcional en el mercado actual. La arquitectura aporta carácter y prestigio, consolidando este activo en uno de los corredores residenciales más solicitados de Brooklyn.

El terreno adicional crea una amplia superficie combinada, ofreciendo una flexibilidad futura prácticamente imposible de encontrar en esta ubicación privilegiada. Ya sea que mantenga el flujo de ingresos existente o busque ampliar y redesarrollar la propiedad, este activo ofrece una oportunidad única de establecerse en un mercado con altas barreras de entrada. Las oportunidades de adquirir un edificio generador de ingresos con terreno adicional en esta ubicación son excepcionalmente limitadas.

**Información de la propiedad**
Precio solicitado: $2,395,000
Unidades: Siete (7) apartamentos residenciales legales
Ocupación: Completamente ocupado
Tamaño del edificio: Aproximadamente 2,880 pies cuadrados
Tamaño combinado del lote: Aproximadamente 4,560 pies cuadrados
Dimensiones del edificio: 24' × 60'
Dimensiones del lote: Aproximadamente 38' × 120'
Pisos: Cuatro
Año de construcción: 1931
Zonificación: R6B
Manzana: 1839
Lote: 5
Impuestos inmobiliarios anuales: $24,051
Lote de desarrollo adyacente: Incluido en la venta

La información financiera, el registro de alquileres y los materiales de debida diligencia están disponibles previa solicitud.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.