Una rara oportunidad de adquirir una casa adosada de cinco pisos generadora de ingresos en Bed-Stuy

Bienvenidos a 256 Jefferson Avenue, una oportunidad excepcional para adquirir una casa adosada de piedra rojiza de cinco pisos, cinco unidades y 20 pies de ancho, completamente renovada, con casi 5,200 pies cuadrados, ubicada en una de las cuadras más pintorescas y privilegiadas del codiciado Distrito Histórico de Bedford, en el corazón de Bedford-Stuyvesant. Combinando la grandiosa arquitectura de finales del siglo XIX con un importante potencial de ingresos, la propiedad ofrece una combinación cada vez más poco común de carácter histórico, infraestructura moderna y rendimiento de inversión.

Configurada como cinco residencias a precio de mercado —un apartamento por piso—, la propiedad cuenta con un alquiler combinado proyectado de aproximadamente $21,000 mensuales o $252,000 anuales, generando un ingreso operativo neto (NOI) proyectado de aproximadamente $225,500 y una tasa CAP del 5.0%.

El edificio ha sido sometido a una renovación integral que incluye sistemas nuevos de plomería y electricidad, así como un sistema HVAC premium de bomba de calor Mitsubishi con múltiples zonas, todo ello preservando su distintivo carácter histórico. Entre los detalles originales se incluyen repisas decorativas de chimenea y azulejos, puertas corredizas empotradas, molduras de corona y hermosas ventanas de vitrales del siglo XIX, mientras que la ornamentada fachada de época del edificio ha sido meticulosamente restaurada.

Cada residencia ha sido cuidadosamente equipada con electrodomésticos de calidad de marcas como Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire y LG, además de la comodidad de contar con lavadoras y secadoras dentro de cada unidad. Los sistemas de calefacción y refrigeración con control individual, las persianas personalizadas y la preparación para Fios en toda la propiedad realzan aún más el atractivo del inmueble para los inquilinos actuales.

Los espacios exteriores privados incluyen un jardín renovado con adoquines de piedra azul y cercas de cedro, así como una terraza privada en el tercer piso con vistas panorámicas del perfil urbano. Entre las características adicionales se encuentra un sótano de generosas dimensiones, de 1,200 pies cuadrados, con potencial para futuras obras de acondicionamiento que permitan crear espacio adicional de almacenamiento utilizable.

Ubicada en la pintoresca Jefferson Avenue, dentro del Distrito Histórico de Bedford, 256 Jefferson está rodeada por algunas de las cuadras más hermosas de Bed-Stuy, con arquitectura histórica, restaurantes, bares, cafés y servicios del vecindario. También ofrece un cómodo acceso a las líneas A y C en Nostrand Avenue, a solo cinco minutos a pie, lo que permite llegar desde la puerta principal hasta el bajo Manhattan en aproximadamente 20 minutos.

Con cinco pisos completos, cinco residencias a precio de mercado, aproximadamente $252,000 de ingresos por alquiler proyectados anuales y una tasa CAP proyectada del 5.0%, 256 Jefferson Avenue ofrece una rara combinación de valor arquitectónico, condiciones listas para habitar y un atractivo potencial de ingresos en el corazón del Brooklyn histórico. Solicite el desglose de alquileres y gastos.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.