현명하게 매입할 기회

236 Hancock Street는 Bedford-Stuyvesant의 활기찬 중심부에 위치한, 안목 있는 투자자에게 드문 인수 기회를 제공합니다. 본 매물은 안정적으로 운영 중이며 모든 세대가 임대된 임대료 안정화 다가구 건물과 인접 개발 부지를 함께 포함하고 있어, 오늘날 시장에서 보기 드문 특별한 조합을 이룹니다. 개성 있고 품격 있는 건축 양식은 자산의 가치를 더욱 돋보이게 하며, 브루클린에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나에 확고한 입지를 제공합니다.

추가 토지를 통해 넓은 통합 부지를 확보할 수 있어, 이처럼 뛰어난 입지에서는 거의 찾아보기 어려운 미래의 유연성을 제공합니다. 기존 임대 수익을 유지하거나 확장 및 재개발을 추진하는 등, 진입 장벽이 높은 시장에서 독보적인 기반을 마련할 수 있는 자산입니다. 이 지역에서 추가 토지가 포함된 수익 창출 건물을 인수할 기회는 매우 제한적입니다.

부동산 정보
매도 희망가: $2,395,000
세대 수: 합법 주거용 아파트 7세대
점유 현황: 전 세대 임대 완료
건물 규모: 약 2,880제곱피트
통합 대지 면적: 약 4,560제곱피트
건물 치수: 24' × 60'
대지 치수: 약 38' × 120'
층수: 4층
준공 연도: 1931년
용도지역: R6B
블록: 1839
필지: 5
연간 부동산세: $24,051
인접 개발 부지: 매매에 포함

재무 정보, 임대 현황표 및 실사 자료는 요청 시 제공됩니다.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.