425 Putnam Avenue에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 Bedford-Stuyvesant에서 가장 아름다운 나무가 늘어진 거리 중 하나에 위치한 19피트 너비의 합법적인 이중 가족 브라운스톤입니다. 약 3,615 평방피트의 면적이 네 개의 층으로 나뉘어 있으며, 7피트 천장을 가진 745 평방피트의 지하실도 포함되어 있습니다. 이곳은 원래 브루클린 건축의 진정한 의미를 이해하고, 이를 온전히 찾는 데 무엇이 필요한지를 아는 구매자들을 끌어들이는 유형의 부동산입니다.

집에 들어서는 순간, 그 집의 유산이 드러납니다. 아름답게 보존된 원래 입구 문은 집의 중심을 잡아주고 시대의 장인 정신을 말해주는 웅장한 내부 계단으로 이어집니다. 전체 부동산에서 노출된 벽돌 장작더미는 여러 방에서 나타나며, 장식적인 후퇴가 아닌 각 공간에 따뜻함과 특징을 부여하는 원래의 건축적 요소입니다. 방의 규모, 천장의 높이, 원래 디테일의 품질은 이 집을 현재 동네에서 가장 진정한 브라운스톤 중 하나로 자리잡게 합니다.

이곳에서는 빛이 진정한 자산입니다. 집은 하루 종일 뛰어난 자연광을 받아들이며, 스카이 라이트가 내부 깊숙이 태양을 끌어들여 그 효과를 더욱 배가시킵니다. 북향 블록의 고유한 공개 남향과 결합하여, 매 시간마다 공기감이 느껴지고 생동감 있는 집이 만들어집니다.

잘 꾸며진 주방은 즉시 입주할 수 있으며, 규모가 넉넉하고 완전히 둘러싸여 있는 개인적인 뒷마당은 브루클린 구매자들이 지속적으로 최우선으로 생각하고 프리미엄을 지불하는 야외 생활 공간의 종류를 제공합니다. 지하실 수준은 시멘트 바닥으로 완비되어 저장 공간, 기계 장비 또는 미래의 확장에 상당한 추가 평방피트를 제공합니다.

이중 가족 구성이 즉각적인 유연성을 제공합니다: 한 유닛에 거주하고 다른 유닛을 임대하거나 부동산을 브루클린의 가장 강력한 임대 시장 중 하나에서 완전 소득 생성 자산으로 보유할 수 있습니다. 어느 쪽이든, 유지 비용은 관리 가능하며 수요는 일관됩니다. 현재 여러 주방이 있는 단독 주택으로 사용되고 있으며, 이 부동산은 비어 있는 상태로 인도될 것입니다.

장기적인 가치를 염두에 둔 구매자에게 공중권리는 매력적인 이야기를 전달합니다. 현재 FAR이 2.32이고 주거 최대치는 3.0에 비해 약 1,059 평방피트의 미사용 가능 건축 면적이 있습니다. 이는 DOB 승인에 따라 의미 있는 개발 기회를 제공하며, 이 블록의 대부분의 유사한 부동산이 제공할 수 없는 추가 차원을 더합니다. 또한 기존 지붕을 포함해 약 1,590 평방피트의 야외 공간도 제공합니다.

Conveniently located near the A and C trains at Nostrand Avenue, and surrounded by the restaurants, cafés, and cultural institutions that have made Bed-Stuy one of Brooklyn's most sought-after addresses, 425 Putnam Avenue represents a rare convergence of original character, functional income potential, and genuine future upside.

합법적인 이중 가족, 19피트 너비, 3,615 평방피트, 완전 지하실, 개인 뒷마당, 스카이 라이트, 노출된 벽돌 벽난로, 원래 계단 및 입구 문, 남은 건축 가능 면적 1,059 평방피트, R6B 구역.

Welcome to 425 Putnam Avenue, a 19-foot-wide legal two-family brownstone set on one of Bedford-Stuyvesant's most beautiful tree-lined blocks. Spanning approximately 3,615 square feet across four levels - plus a 745 square foot cellar with 7 foot ceilings - this is the kind of property that draws buyers who understand what original Brooklyn architecture actually means, and what it costs to find it intact.

From the moment you arrive, the home announces its pedigree. The original entry door, beautifully preserved, opens into a grand interior staircase that anchors the home and speaks to the craftsmanship of its era. Throughout the property, exposed brick fireplaces appear in multiple rooms - not as decorative afterthoughts, but as original architectural features that give each space a warmth and character that simply cannot be replicated. The scale of the rooms, the ceiling heights, and the quality of the original details place this firmly among the most authentic brownstones available in the neighborhood today.

Light is a genuine asset here. The home receives exceptional natural light throughout the day, further enhanced by skylights that draw the sun deep into the interior. Paired with the open southern exposure typical of Putnam Avenue's north-facing blocks, the result is a home that feels airy and alive at every hour.

The well-appointed kitchen is move-in ready, and the private backyard - generous in scale and fully enclosed - offers the kind of outdoor living space that Brooklyn buyers consistently prioritize and pay a premium for. Below grade, the full cellar level with cement floors provides substantial additional square footage for storage, mechanicals, or future buildout.

The two-family configuration offers immediate flexibility: live in one unit and lease the other, or hold the property as a fully income-producing asset in one of Brooklyn's strongest rental markets. Either way, the carrying costs are manageable and the demand is consistent. Currently utilized as a single family home with multiple kitchens, the property will be delivered vacant.

For buyers with an eye on long-term value, the air rights tell a compelling story. With a current FAR of 2.32 against a residential maximum of 3.0, there are approximately 1,059 square feet of unused, buildable area - a meaningful development opportunity, subject to DOB approval, that adds a dimension of upside that most comparable properties on this block simply cannot offer.The property also offers approximately 1590 square feet of outdoor space, including the existing roof.

Conveniently located near the A and C trains at Nostrand Avenue, and surrounded by the restaurants, cafés, and cultural institutions that have made Bed-Stuy one of Brooklyn's most sought-after addresses, 425 Putnam Avenue represents a rare convergence of original character, functional income potential, and genuine future upside.

Legal 2-family 19' wide 3,615 sq ft Full cellar Private backyard Skylights Exposed brick fireplaces Original staircase & entry door 1,059 sq ft remaining buildable R6B zoning