ברוכים הבאים ל-425 שדרת פותנם, בית דו-משפחתי ברונטסטון באורך 19 רגל הממוקם באחת מהשדרות היפות ביותר העשויות עץ בברוקלין-סטיואיסנט. הבית משתרע על פני כ-3,615 רגל רבוע בארבע קומות - בנוסף מרתף בגודל 745 רגל רבוע עם תקרות בגובה 7 רגל - זהו סוג של נכס שמושך קונים שמבינים מה המשמעות של אדריכלות ברוקלין המקורית ומה עולה למצוא אותה שלמה.

מהרגע שאתה מגיע, הבית מודיע על ייחודו. הדלת הקדמית המקורית, שנשמרה יפה, נפתחת למדרגות פנימיות מרשימות שמקנות לבית בסיס ומעידות על האומנות של תקופתו. throughout the property, אח Fires)m are exposed in multiple rooms -
not as decorative afterthought, but as original architectural features that give each space a warmth and character that simply cannot be replicated. גודל החדרים, גובה התקרות ואיכות הפרטים המקוריים ממקמים את זה בביטחון בין הברונסטונים האותנטיים ביותר הזמינים בשכונה היום.

אור הוא נכס אמיתי כאן. הבית מקבל אור טבעי יוצא דופן לאורך כל היום, מה שהופך את האורח על ידי חלונות קודרים שמזינים את השמש עמוק לתוך הבית. בשילוב עם החשיפה הדרומית הפתוחה האופיינית לשדרות פותנם, התוצאה היא בית שמרגיש אוורירי וחי בכל שעה.

המטבח המוקפד מוכן לאיכלוס, והחצר האחורית הפרטית - רחבת ידיים ומגודרת לחלוטין - מציעה את סוג חלל המחיה החיצונית שהקונים בברוקלין תמיד נותנים לו עדיפות ומשלמים עליו פרמיה. מתחת לפני הקרקע, רמת המרתף המלאה עם רצפות בטון מספקת שטח נוסף משמעותי לאחסון, מכניקות או בנייה עתידית.

תצורת הדו-משפחתי מציעה גמישות מידית: לגור ביחידה אחת ולשכור את השנייה, או להחזיק בנכס כנכס המניב הכנסה בשוק השכירות החזק ביותר בברוקלין. בכל מקרה, הוצאות התחזוקה ניתנות לניהול והביקוש עקבי. בשימוש נוכחי כבית משפחה יחיד עם מספר מטבחים, הנכס יימסר ריק.

עבור קונים שמסתכלים על ערך לטווח הארוך, זכויות האוויר מספרות סיפור מרתק. עם פינויים של FAR של 2.32 מול מקסימום מגורים של 3.0, ישנם כ-1,059 רגל רבוע של שטח לא מנוצל לבנייה - הזדמנות פיתוח משמעותית, כפופה לאישור DOB, שמוסיפה מימד של עלייה שהרבה נכסים דומים בשדרה הזו פשוט לא יכולים להציע. הנכס מציע גם כ-1590 רגל רבוע של שטח חוץ, כולל הגג הקיים.

נמצא במיקום נוח ליד רכבת A ו-C בשדרת נוסטרנד, ומוקף במסעדות, בתי קפה ומוסדות תרבות שהופכים את ברוקלין-סטיואיסנט לאחת הכתובות המבוקשות ביותר בברוקלין, 425 שדרת פותנם מייצגת מפגש נדיר של אופי מקורית, פוטנציאל הכנסה פונקציונלית ועליית ערך אמיתית.

נכס חוקי דו-משפחתי ברוחב 19' שטח של 3,615 רגל רבוע מרתף מלא חצר אחורית פרטית חלונות קודרים אחי בורונ ועלייה אדמת ר5B.

Welcome to 425 Putnam Avenue, a 19-foot-wide legal two-family brownstone set on one of Bedford-Stuyvesant's most beautiful tree-lined blocks. Spanning approximately 3,615 square feet across four levels - plus a 745 square foot cellar with 7 foot ceilings - this is the kind of property that draws buyers who understand what original Brooklyn architecture actually means, and what it costs to find it intact.

From the moment you arrive, the home announces its pedigree. The original entry door, beautifully preserved, opens into a grand interior staircase that anchors the home and speaks to the craftsmanship of its era. Throughout the property, exposed brick fireplaces appear in multiple rooms - not as decorative afterthoughts, but as original architectural features that give each space a warmth and character that simply cannot be replicated. The scale of the rooms, the ceiling heights, and the quality of the original details place this firmly among the most authentic brownstones available in the neighborhood today.

Light is a genuine asset here. The home receives exceptional natural light throughout the day, further enhanced by skylights that draw the sun deep into the interior. Paired with the open southern exposure typical of Putnam Avenue's north-facing blocks, the result is a home that feels airy and alive at every hour.

The well-appointed kitchen is move-in ready, and the private backyard - generous in scale and fully enclosed - offers the kind of outdoor living space that Brooklyn buyers consistently prioritize and pay a premium for. Below grade, the full cellar level with cement floors provides substantial additional square footage for storage, mechanicals, or future buildout.

The two-family configuration offers immediate flexibility: live in one unit and lease the other, or hold the property as a fully income-producing asset in one of Brooklyn's strongest rental markets. Either way, the carrying costs are manageable and the demand is consistent. Currently utilized as a single family home with multiple kitchens, the property will be delivered vacant.

For buyers with an eye on long-term value, the air rights tell a compelling story. With a current FAR of 2.32 against a residential maximum of 3.0, there are approximately 1,059 square feet of unused, buildable area - a meaningful development opportunity, subject to DOB approval, that adds a dimension of upside that most comparable properties on this block simply cannot offer.The property also offers approximately 1590 square feet of outdoor space, including the existing roof.

Conveniently located near the A and C trains at Nostrand Avenue, and surrounded by the restaurants, cafés, and cultural institutions that have made Bed-Stuy one of Brooklyn's most sought-after addresses, 425 Putnam Avenue represents a rare convergence of original character, functional income potential, and genuine future upside.

Legal 2-family 19' wide 3,615 sq ft Full cellar Private backyard Skylights Exposed brick fireplaces Original staircase & entry door 1,059 sq ft remaining buildable R6B zoning