בית אבן חום משופץ לחלוטין, בעל שלוש יחידות דיור

479 Putnam Avenue הוא בית אבן חום רב־משפחתי, מוכן למגורים ולהשכרה, הממוקם בלב שכונת בדפורד-סטויבסנט בברוקלין. הבניין כולל שלוש דירות בנות 3 חדרי שינה, ששופצו מן היסוד ומניבות הכנסה, ומציע הזדמנות מצוינת למשקיע או לרוכש המעוניין להתגורר באחת הדירות ולהפיק הכנסה משכירות מהאחרות. בכל יחידה קיימות מערכות מיזוג וחימום מפוצלות, בנוסף לחימום באמצעות פנלים.

הבית כולל רצפות עץ, משטחי גרניט ואריחי קרמיקה לכל אורכו, וכן מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לחלוטין.

יחידה 1 היא דירת גן מרווחת בת שלושה מפלסים, הכוללת 3–4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, חצר אחורית פרטית ומרתף גדול ומוגמר. ניתן להגיע לחצר האחורית ממרפסת המטבח או דרך חדר ישיבה נוח. החצר מספקת מרחב אידיאלי לאירוח, לסעודות בחוץ, לגינון או למנוחה. המרתף המוגמר מציע שטח נרחב לבילוי ולאחסון. בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד עם מקלחון.

יחידות 2 ו-3 כוללות כל אחת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם חללים מוארים בתכנון פתוח, שפע של אור טבעי וחדרי שינה בעלי פרופורציות מצוינות.

הנכס ממוקם ברחוב יפהפה ושקט, עטור עצים, בקרבת מגוון רחב של מסעדות, חיי לילה ושירותים קהילתיים, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית של אזור מגורים. בסביבה הקרובה יש מספר פארקים וגני שעשועים, והנכס נמצא גם בקרבת תחנות רכבת תחתית, אוטובוסים ורכבת ה־LIRR.

בין אם הנכס נרכש כהשקעה ובין אם כבית מגורים עיקרי עם אפשרויות להכנסה משכירות, הוא מציע ערך משמעותי וגמישות רבה.

גודל המגרש הוא 19×100 רגל, וגודל הבניין הוא 19×45 רגל. הבניין מציע כ־3,420 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי, הפרוס על פני 4 קומות. ניתן למכור את הבית מרוהט במלואו, לפי הצורך.

אנא עדכנו אותי אם תרצו לקבל פרטים נוספים או אם תהיו מעוניינים לתאם ביקור בנכס.

אישור MLS – לא נמסרו נתונים פיננסיים, מאחר שהנכס פנוי. -cmc

Fully Renovated Three Family Brownstone

479 Putnam Avenue is a turnkey multi-family brownstone located in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. The building features three gut-renovated, income-producing 3-bedroom apartments, offering an excellent opportunity for either an investor or an owner-occupant looking to live in one unit and generate rental income from the others. Each unit has split level a/c and heating units plus baseboard heating. The home features hardwood floors, granite countertops, and ceramic tiles throughout, with all new electrical and plumbing systems. Unit 1 is a spacious garden triplex with 3/4 bedrooms, 3 bathrooms, private backyard, and large, finished basement. The backyard is accessible from the kitchen deck, or via a comfortable sitting room and provides ideal space for outdoor entertaining, dining, gardening, or relaxation. The finished basement offers substantial recreation and storage space. The master bedroom has an en suite bathroom with standup shower. Units 2 and 3 each feature 3 bedrooms and 1 bathroom, with bright open-concept layouts, generous natural light, and well-proportioned bedrooms. Situated on a beautiful tree-lined block, the property is close to a wide variety of restaurants, nightlife, and neighborhood amenities while still offering a quiet and private residential setting. There are several parks and playgrounds in the immediate area, plus is close to subways, buses and LIRR. Whether purchased as an investment or as a primary residence with rental income opportunities, it offers significant value and flexibility. Lot size is 19x100 and the building size is 19x45. This building offers approximately 3420 sqft of interior living space across 4 stories. The house can be sold fully furnished, if desired. Please let me know if you would like additional details or would be interested in scheduling a viewing.

MLS Approve-No financial provided due to property being vacant-cmc