Возможность выгодно приобрести недвижимость

236 Hancock Street представляет собой редкую возможность для приобретения искушённым инвестором и расположен в самом сердце оживлённого района Бедфорд-Стайвесант. Это предложение объединяет стабильный полностью занятый многоквартирный дом с квартирами, арендная плата за которые регулируется законом, и прилегающий участок под застройку — сочетание, являющееся исключительно редким на сегодняшнем рынке. Архитектура здания отличается характером и престижем, выгодно выделяя этот объект в одном из самых востребованных жилых районов Бруклина.

Дополнительный земельный участок формирует обширную объединённую территорию, обеспечивая гибкость дальнейшего использования, которую практически невозможно найти в этой престижной локации. Вы можете сохранить существующий доходный поток либо реализовать проект расширения и реконструкции — в любом случае этот объект предоставляет уникальную возможность закрепиться на рынке с высоким порогом входа. Возможности приобрести доходный дом с дополнительным земельным участком в этом районе чрезвычайно ограничены.

Информация об объекте

Запрашиваемая цена: 2 395 000 долларов США
Количество квартир: семь (7) официальных жилых квартир
Заполняемость: полностью заселён
Площадь здания: приблизительно 2 880 квадратных футов
Общая площадь участков: приблизительно 4 560 квадратных футов
Размеры здания: 24 × 60 футов
Размеры участка: приблизительно 38 × 120 футов
Этажность: четыре этажа
Год постройки: 1931
Зонирование: R6B
Квартал: 1839
Участок: 5
Ежегодный налог на недвижимость: 24 051 доллар США
Прилегающий участок под застройку: включён в сделку

Финансовая информация, реестр арендных платежей и материалы для проведения комплексной проверки доступны по запросу.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.