225 Madison Street　ベッドフォード＝スタイベサント　売出価格：2,435,000ドル

225 Madison Streetは、現代の購入者が求める柔軟性を備えた、時代を超えて愛されるブルックリンのタウンハウスです。ベッドフォード＝スタイベサントの中心に位置し、20フィート×100フィートのゆとりある敷地に建つ、約3,200平方フィートの居住空間を有する、バランスの美しい2世帯用レンガ造り住宅です。

1910年築のこのクラシックな3階建て連棟住宅は、歴史的な趣と長期的な投資価値を兼ね備えています。風格あるレンガのファサード、高く設けられた階段状の玄関アプローチ、装飾的な錬鉄製フェンス、成熟した街路樹が並ぶ街並みが、印象的な第一印象を演出します。一方、現代の交換済み窓が、住宅本来の建築的な魅力を損なうことなく、日常の快適性を高めています。

合法的な2世帯住宅として構成されており、さまざまなライフスタイルに対応できる非常に高い柔軟性を備えています。オーナー居住者は、ブルックリンのタウンハウスならではの広さとプライバシーを享受しながら、賃料収入によって所有コストを軽減できます。投資家にとっては、ブルックリンでも特に確立されたタウンハウス街の一つにおいて、複数の収益機会と長期的な資産価値の上昇が期待できます。また、1棟の建物内に独立した2つの住戸を備えているため、多世代居住にも適しています。

室内には約3,200平方フィートの空間が広がり、次の所有者のビジョンに応じて、カスタマイズ、改装、またはすぐに居住を始めるための優れた土台となります。クラシックなタウンハウスの間取り、ゆとりあるプロポーション、堅牢なレンガ造りが、歴史的な趣を保ちながら、変化するニーズに合わせて進化できる住まいの基盤を形成しています。

その他の建物の特徴として、ハードウッドフローリング、ガス式スチーム／ラジエーター暖房、フル地下室、陸屋根、前後両方の屋外スペースがあります。隣接型の連棟構造、十分な建築面積、専用の裏庭により、思慮深い改装や、屋内外を柔軟に活用する暮らしの可能性がさらに高まります。

R6Bゾーニング地区に位置し、周辺地域には、ベッドフォード＝スタイベサントをブルックリンで最も人気の高い住宅街の一つにしてきた、街並みのスケール感と魅力が保たれています。住民は、風情ある街路樹の並木道、著名なカフェやレストラン、近隣のブティック、地域の公園、そしてダウンタウン・ブルックリンやマンハッタンへ簡単にアクセスできる便利な地下鉄網を利用できます。

売出価格2,435,000ドル（建物1平方フィート当たり約761ドル）で、225 Madison Streetは、ブルックリンの大規模なタウンハウスを取得する魅力的な機会です。歴史的に人気の高いこの地区において、建築的な魅力、収益を生み出す可能性、そして長期的な価値を兼ね備えています。

物件概要：
・合法的な2世帯用タウンハウス
・約3,200平方フィート
・20フィート×100フィートの敷地（2,000平方フィート）
・3階建て
・1910年築
・歴史的な建築ディテールを備えた魅力的なレンガ造りのファサード
・高く設けられた階段状の玄関アプローチおよびガーデンレベルの入口
・現代の交換済み窓
・装飾的な錬鉄製フェンス
・R6Bゾーニング地区
・オーナー居住、投資、多世代居住に対応する柔軟な活用可能性
・周辺施設と公共交通機関に恵まれたベッドフォード＝スタイベサントの好立地
・フル地下室
・広い裏庭および前面屋外スペース
・ハードウッドフローリング
・ガス式スチーム／ラジエーター暖房
・陸屋根および隣接型連棟住宅構造

クラシックなブルックリン建築。柔軟な居住スタイル。持続的な投資価値。

交通アクセスとしては、ノストランド・アベニュー駅のA線・C線、ベッドフォード＝ノストランド・アベニュー駅のG線を利用でき、ノストランド・アベニューではロングアイランド鉄道も利用できます。B44／B44-SBS、B25、B26、B49のバス路線も、ブルックリン各地への移動をさらに便利にします。ハーバート・フォン・キング・パークでは、緑豊かな空間、レクリエーション、地域向けプログラムを楽しむことができ、周辺のベッドフォード＝スタイベサン地域には...

225 Madison Street Bedford-Stuyvesant Asking $2,435,000
A timeless Brooklyn townhouse with the flexibility today's buyers demand, 225 Madison Street is a beautifully proportioned two-family brick residence offering approximately 3,200 square feet of living space on a generous 20' 100' lot in the heart of Bedford-Stuyvesant.Built in 1910, this classic three-story row-house blends historic character with enduring investment appeal. The handsome brick facade, elevated stoop, decorative wrought-iron fencing, and mature tree-lined streetscape create an impressive first impression, while modern replacement windows enhance everyday comfort without compromising the home's architectural integrity.Configured as a legal two-family residence, the property presents exceptional flexibility for a variety of lifestyles. Owner-occupants can enjoy the space and privacy of a Brooklyn townhouse while offsetting ownership costs with rental income. Investors will appreciate the property's multiple income opportunities and long-term appreciation potential in one of Brooklyn's most established townhouse neighborhoods. It is equally well-suited for multigenerational living, offering two independent residences under one roof.Inside, approximately 3,200 square feet provide an outstanding canvas for customization, renovation, or immediate enjoyment, depending on the next owner's vision. The classic townhouse layout, generous proportions, and solid brick construction create the foundation for a residence that can evolve with changing needs while preserving its historic character.Additional building features include hardwood flooring, gas-fired steam/radiator heating, a full basement, a flat roof, and both front and rear outdoor areas. The home's attached row-house construction, substantial footprint, and private backyard further enhance its potential for thoughtful renovation and adaptable indoor-outdoor living.
Located within an R6B zoning district, the surrounding neighborhood maintains the scale and charm that have made Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after residential communities. Residents enjoy picturesque, tree-lined streets, celebrated cafés and restaurants, neighborhood boutiques, local parks, and convenient subway access providing easy connections to Downtown Brooklyn and Manhattan.
At an asking price of $2,435,000-approximately $761 per building square foot- 225 Madison Street represents a compelling opportunity to acquire a substantial Brooklyn townhouse combining architectural character, income-producing potential, and lasting value in one of the borough's most desirable historic neighborhoods.
Property Highlights: Legal two-family townhouse Approximately 3,200 square feet 20' 100' lot (2,000 SF) Three stories Built in 1910 Attractive brick facade with historic architectural details Elevated stoop and garden-level entrance Modern replacement windows Decorative wrought-iron fencing Located in an R6B zoning district Flexible owner-occupant, investment, or multigenerational living opportunity Prime Bedford-Stuyvesant location with neighborhood amenities and public transportation Full basement Full rear yard and front outdoor area Hardwood flooring Gas-fired steam/radiator heating Flat roof and attached rowhouse construction Classic Brooklyn architecture. Flexible living. Enduring investment potential.Transportation options include the A and C trains at Nostrand Avenue and the G train at Bedford-Nostrand Avenues, along with the Long Island Rail Road service at Nostrand Avenue. The B44/B44-SBS, B25, B26, and B49 bus routes provide additional connections throughout Brooklyn. Herbert Von King Park offers green space, recreation, and community programming, while the surrounding Bedford-Stuyvesan