225 רחוב מדיסון בדפורד-סטויבסנט מחיר מבוקש: 2,435,000 דולר

בית עירוני ברוקלינאי על-זמני, המציע את הגמישות שהרוכשים של ימינו דורשים. 225 רחוב מדיסון הוא בית לבנים יפהפה, בעל פרופורציות מצוינות, המחולק לשתי יחידות דיור ומציע כ-3,200 רגל רבועה של שטח מגורים על מגרש נדיב בגודל 20 על 100 רגל, בלב בדפורד-סטויבסנט. נבנה בשנת 1910, בית שורה קלאסי זה, בעל שלוש קומות, משלב אופי היסטורי עם פוטנציאל השקעה מתמשך. חזית הלבנים המרשימה, גרם המדרגות המוגבה בכניסה, גדר הברזל המעוטרת והרחוב הבוגר עטור העצים יוצרים רושם ראשוני יוצא מן הכלל, בעוד שהחלונות החדשים שהוחלפו משפרים את הנוחות היומיומית מבלי לפגוע בשלמות האדריכלית של הבית.

הנכס מוגדר כחוק כבית מגורים לשתי משפחות ומציע גמישות יוצאת דופן למגוון סגנונות חיים. בעלי הנכס המתגוררים בו יכולים ליהנות מהמרחב ומהפרטיות של בית עירוני בברוקלין, תוך קיזוז עלויות הבעלות באמצעות הכנסה משכירות. משקיעים יעריכו את אפשרויות ההכנסה המרובות ואת פוטנציאל עליית הערך לטווח ארוך באחת משכונות הבתים העירוניים המבוססות ביותר בברוקלין. הנכס מתאים במידה שווה גם למגורים רב-דוריים, ומציע שתי יחידות דיור עצמאיות תחת קורת גג אחת.

בפנים, כ-3,200 רגל רבועה מספקים בסיס מצוין להתאמה אישית, לשיפוץ או למגורים מיידיים, בהתאם לחזון הבעלים הבא. תכנית הקומה הקלאסית של בית עירוני, המידות הנדיבות והבנייה המוצקה בלבנים יוצרים תשתית למגורים שיכולים להשתנות בהתאם לצרכים המשתנים, תוך שימור אופיים ההיסטורי.

מאפיינים נוספים של הבניין כוללים רצפות עץ, מערכת חימום בקיטור/רדיאטורים המופעלת בגז, מרתף מלא, גג שטוח ושטחים חיצוניים קדמיים ואחוריים. הבנייה הצמודה של בית השורה, טביעת הרגל המשמעותית והחצר האחורית הפרטית מחזקים אף יותר את הפוטנציאל לשיפוץ מושכל ולמגורים גמישים המשלבים בין פנים לחוץ.

הנכס ממוקם באזור המוגדר בתב״ע R6B, בשכונה השומרת על קנה המידה והקסם שהפכו את בדפורד-סטויבסנט לאחת מקהילות המגורים המבוקשות ביותר בברוקלין. התושבים נהנים מרחובות ציוריים עטורי עצים, מבתי קפה ומסעדות נודעים, מבוטיקים שכונתיים, מפארקים מקומיים ומגישה נוחה לרכבת התחתית, המאפשרת חיבור קל לדאונטאון ברוקלין ולמנהטן.

במחיר מבוקש של 2,435,000 דולר — כ-761 דולר לרגל רבועה של שטח הבניין — 225 רחוב מדיסון מייצג הזדמנות אטרקטיבית לרכוש בית עירוני משמעותי בברוקלין, המשלב אופי אדריכלי, פוטנציאל מניב והחזקה בעלת ערך מתמשך באחת מהשכונות ההיסטוריות המבוקשות ביותר ברובע.

עיקרי הנכס:

• בית עירוני חוקי לשתי משפחות
• כ-3,200 רגל רבועה
• מגרש בגודל 20 על 100 רגל (2,000 רגל רבועה)
• שלוש קומות
• נבנה בשנת 1910
• חזית לבנים אטרקטיבית עם פרטים אדריכליים היסטוריים
• גרם מדרגות כניסה מוגבה וכניסה במפלס הגן
• חלונות חדשים שהוחלפו
• גדר ברזל מעוטרת
• ממוקם באזור המוגדר בתב״ע R6B
• הזדמנות גמישה למגורי בעלים, להשקעה או למגורים רב-דוריים
• מיקום מצוין בבדפורד-סטויבסנט, בקרבת שירותים שכונתיים ותחבורה ציבורית
• מרתף מלא
• חצר אחורית מלאה ושטח חיצוני קדמי
• רצפות עץ
• מערכת חימום בקיטור/רדיאטורים המופעלת בגז
• גג שטוח ובנייה צמודה של בית שורה

אדריכלות ברוקלינאית קלאסית. מגורים גמישים. פוטנציאל השקעה מתמשך.

אפשרויות התחבורה כוללות את קווי הרכבת A ו-C בתחנת שדרת נוסטרנד ואת קו G בתחנת Bedford-Nostrand Avenues, וכן שירות של רכבת לונג איילנד בתחנת שדרת נוסטרנד. קווי האוטובוס B44/B44-SBS, B25, B26 ו-B49 מספקים חיבורים נוספים ברחבי ברוקלין. פארק הרברט פון קינג מציע שטחים ירוקים, פעילויות פנאי ותכניות קהילתיות, בעוד שבאזור הסובב בדפורד-סטויבסvan

225 Madison Street Bedford-Stuyvesant Asking $2,435,000
A timeless Brooklyn townhouse with the flexibility today's buyers demand, 225 Madison Street is a beautifully proportioned two-family brick residence offering approximately 3,200 square feet of living space on a generous 20' 100' lot in the heart of Bedford-Stuyvesant.Built in 1910, this classic three-story row-house blends historic character with enduring investment appeal. The handsome brick facade, elevated stoop, decorative wrought-iron fencing, and mature tree-lined streetscape create an impressive first impression, while modern replacement windows enhance everyday comfort without compromising the home's architectural integrity.Configured as a legal two-family residence, the property presents exceptional flexibility for a variety of lifestyles. Owner-occupants can enjoy the space and privacy of a Brooklyn townhouse while offsetting ownership costs with rental income. Investors will appreciate the property's multiple income opportunities and long-term appreciation potential in one of Brooklyn's most established townhouse neighborhoods. It is equally well-suited for multigenerational living, offering two independent residences under one roof.Inside, approximately 3,200 square feet provide an outstanding canvas for customization, renovation, or immediate enjoyment, depending on the next owner's vision. The classic townhouse layout, generous proportions, and solid brick construction create the foundation for a residence that can evolve with changing needs while preserving its historic character.Additional building features include hardwood flooring, gas-fired steam/radiator heating, a full basement, a flat roof, and both front and rear outdoor areas. The home's attached row-house construction, substantial footprint, and private backyard further enhance its potential for thoughtful renovation and adaptable indoor-outdoor living.
Located within an R6B zoning district, the surrounding neighborhood maintains the scale and charm that have made Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after residential communities. Residents enjoy picturesque, tree-lined streets, celebrated cafés and restaurants, neighborhood boutiques, local parks, and convenient subway access providing easy connections to Downtown Brooklyn and Manhattan.
At an asking price of $2,435,000-approximately $761 per building square foot- 225 Madison Street represents a compelling opportunity to acquire a substantial Brooklyn townhouse combining architectural character, income-producing potential, and lasting value in one of the borough's most desirable historic neighborhoods.
Property Highlights: Legal two-family townhouse Approximately 3,200 square feet 20' 100' lot (2,000 SF) Three stories Built in 1910 Attractive brick facade with historic architectural details Elevated stoop and garden-level entrance Modern replacement windows Decorative wrought-iron fencing Located in an R6B zoning district Flexible owner-occupant, investment, or multigenerational living opportunity Prime Bedford-Stuyvesant location with neighborhood amenities and public transportation Full basement Full rear yard and front outdoor area Hardwood flooring Gas-fired steam/radiator heating Flat roof and attached rowhouse construction Classic Brooklyn architecture. Flexible living. Enduring investment potential.Transportation options include the A and C trains at Nostrand Avenue and the G train at Bedford-Nostrand Avenues, along with the Long Island Rail Road service at Nostrand Avenue. The B44/B44-SBS, B25, B26, and B49 bus routes provide additional connections throughout Brooklyn. Herbert Von King Park offers green space, recreation, and community programming, while the surrounding Bedford-Stuyvesan