Selamat datang di Residence 4B di LUMA, kondominium satu kamar tidur dan satu kamar mandi dengan balkon pribadi yang dirancang dengan indah. Di sini, keanggunan kontemporer, desain intuitif, dan penyelesaian berkelas berpadu di jantung Long Island City. Dengan luas interior 562 kaki persegi dan tambahan ruang luar pribadi seluas 64 kaki persegi, hunian yang dirancang dengan cermat ini menawarkan tata ruang yang mengundang, memadukan area tinggal terbuka dengan konektivitas antara ruang dalam dan luar secara mulus. Orientasi barat daya yang diinginkan menghadirkan cahaya alami berlimpah ke dalam hunian melalui jendela Tetra tiga lapis dari lantai hingga langit-langit yang luas. Hal ini dilengkapi langit-langit menjulang setinggi 9 kaki 6 inci dan lantai kayu keras rekayasa berpapan lebar yang menciptakan suasana hangat dan mengundang.

Area ruang keluarga dan ruang makan berkonsep terbuka yang lapang membentang lebih dari 16 kaki, menyediakan ruang luas untuk bersantai maupun menjamu tamu. Akses langsung ke balkon pribadi menjadikannya perpanjangan alami dari ruang keluarga, sekaligus menyediakan tempat peristirahatan luar ruang yang nyaman untuk menikmati kopi pagi, bersantap di udara terbuka, atau bersantai sambil menikmati pemandangan lingkungan sekitar. Area ruang keluarga dan ruang makan mengalir mulus ke dapur berperabotan lengkap, dengan kabinet Amberleaf khusus yang dipadukan dengan meja dapur dan backsplash marmer yang indah. Lampu aksen terintegrasi dan pencahayaan di bawah kabinet menerangi ruangan, sementara rangkaian peralatan Bosch premium dan sistem memasak dengan ventilasi langsung memadukan detail artistik dengan fungsionalitas sehari-hari.

Kamar tidur yang lapang menawarkan tempat beristirahat yang tenang, dilengkapi jendela luas dan lemari besar dengan pintu ganda. Kamar mandi dengan penyelesaian sempurna ini dilengkapi meja wastafel marmer yang elegan, wastafel Kohler, perlengkapan Grohe, lantai berpemanas, dan toilet pintar Toto, menciptakan suasana nyaman dan mewah yang bersahaja, terinspirasi spa.

Fitur tambahan hunian ini mencakup pendingin udara sentral dengan diffuser celah yang tersembunyi, teknologi rumah pintar dengan pencahayaan yang dikendalikan melalui Google Home, akses masuk dengan kunci pintar, serta mesin cuci dan pengering Bosch Seri 800 bertumpuk di dalam unit.

LUMA adalah kondominium butik intim yang menawarkan beragam fasilitas istimewa, termasuk teras atap dengan lanskap yang indah, lounge penghuni, fasilitas kebugaran, petugas pintu virtual, tempat penyimpanan sepeda, dan garasi parkir di lokasi. Setiap fasilitas dirancang dengan cermat untuk melengkapi suasana hunian gedung yang berkelas sekaligus menghadirkan kenyamanan modern.

Berlokasi di jalan hunian yang tenang di jantung Long Island City, LUMA menempatkan penghuninya hanya beberapa langkah dari restoran ternama, taman tepi laut, kafe lingkungan, dan destinasi budaya seperti MoMA PS1. Pilihan transportasi di sekitar, termasuk jalur kereta bawah tanah 7, E, dan G serta Long Island Rail Road, menyediakan akses mudah ke Manhattan, Brooklyn, dan berbagai kawasan di Queens.

Seluruh ketentuan penawaran tercantum dalam dokumen persyaratan penawaran yang tersedia dari pihak sponsor. Nomor berkas CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, LANTAI 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. KESEMPATAN PERUMAHAN YANG SETARA.

Welcome to Residence 4B at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 562 interior square feet with an additional 64 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY