Selamat datang di Residensi 2D di LUMA, kondominium satu kamar tidur dan satu kamar mandi dengan ruang kerja terpisah yang dirancang dengan indah. Di sini, keanggunan kontemporer, desain intuitif, dan penyelesaian berkelas berpadu di jantung Long Island City. Dengan luas 674 kaki persegi, hunian yang dirancang dengan cermat ini menawarkan tata letak serbaguna yang menyeimbangkan ruang terbuka dengan area khusus untuk bekerja dan bersantai. Orientasi barat daya yang diidamkan menghadirkan limpahan cahaya alami ke dalam ruangan melalui jendela Tetra tiga lapis setinggi lantai hingga plafon yang luas. Suasana hangat dan mengundang semakin terasa berkat plafon setinggi 9 kaki 6 inci serta lantai kayu keras rekayasa berbilah lebar.

Area ruang keluarga dan ruang makan berkonsep terbuka mengalir mulus ke dapur yang ditata apik, dengan lemari khusus Amberleaf yang dipadukan dengan meja dapur dan backsplash marmer yang menawan. Pencahayaan aksen terintegrasi dan lampu di bawah lemari menerangi ruang ini, sementara rangkaian peralatan Bosch premium dan sistem memasak dengan ventilasi penuh memadukan detail artistik dengan fungsi praktis sehari-hari. Kamar tidur yang lapang menawarkan tempat beristirahat yang tenang, dilengkapi jendela luas dan lemari berpintu ganda yang besar. Ruang kerja terpisah berukuran sekitar 8 kaki 9 inci kali 9 kaki memberikan fleksibilitas istimewa untuk bekerja jarak jauh, berkarya, atau belajar dengan tenang.

Kamar mandi dengan penyelesaian sempurna ini dilengkapi meja rias marmer yang elegan, wastafel Kohler, perlengkapan Grohe, lantai berpemanas radiasi, serta toilet pintar Toto—menciptakan suasana terinspirasi spa dengan kenyamanan dan kemewahan yang bersahaja. Keunggulan lainnya mencakup AC sentral dengan diffuser bercelah yang tersembunyi, teknologi rumah pintar dengan pencahayaan yang dikendalikan melalui Google Home, akses masuk dengan kunci pintar, serta mesin cuci dan pengering Bosch Seri 800 bertumpuk di dalam unit.

LUMA adalah kondominium butik berskala intim yang menawarkan rangkaian fasilitas istimewa, termasuk teras atap dengan lanskap yang ditata indah, lounge penghuni, fasilitas kebugaran, layanan doorman virtual, penyimpanan sepeda, dan garasi parkir di lokasi. Setiap fasilitas dirancang dengan cermat untuk melengkapi suasana hunian yang berkelas sekaligus menghadirkan kenyamanan modern.

Berlokasi di jalan hunian yang tenang di jantung Long Island City, LUMA menempatkan penghuni hanya beberapa langkah dari restoran ternama, taman tepi laut, kafe lingkungan, serta destinasi budaya seperti MoMA PS1. Pilihan transportasi di dekatnya, termasuk jalur kereta bawah tanah 7, E, dan G serta Long Island Rail Road, memudahkan perjalanan ke Manhattan, Brooklyn, dan berbagai kawasan di Queens.

Ketentuan lengkap penawaran tercantum dalam dokumen ketentuan penawaran yang tersedia dari pihak sponsor. No. Berkas CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, LANTAI 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. KESEMPATAN PERUMAHAN YANG SETARA.

Welcome to Residence 2D at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a separate home office, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 674 square feet, this thoughtfully composed residence offers a versatile layout that seamlessly balances open living with dedicated spaces for work and relaxation. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The open-concept living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. A separate home office, measuring approximately 8'9" by 9', provides exceptional flexibility for remote work, creative pursuits, or a private study. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY