Selamat datang di Penthouse E di LUMA, hunian luar biasa dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dua balkon pribadi, dan teras atap yang luas. Keanggunan kontemporer, proporsi ruang yang istimewa, dan sentuhan akhir yang elegan berpadu untuk menghadirkan pengalaman tinggal yang tiada duanya di jantung Long Island City. Dengan luas interior 1.399 kaki persegi dan ruang luar pribadi seluas 2.115 kaki persegi yang luar biasa, penthouse yang dirancang dengan cermat ini menawarkan perpaduan istimewa antara ruang yang lapang, privasi, dan keterhubungan dalam-luar yang mulus. Orientasi ke arah barat daya dan timur laut yang diidamkan menghadirkan cahaya alami berlimpah melalui jendela Tetra tiga lapis kaca dari lantai hingga langit-langit yang luas, dilengkapi langit-langit setinggi 9 kaki 6 inci dan lantai kayu keras rekayasa berpapan lebar yang menciptakan suasana hangat dan mengundang.

Area ruang keluarga dan ruang makan berkonsep terbuka yang lapang membentang hampir 19 kaki, menghadirkan suasana mengesankan untuk acara berkumpul yang intim maupun hiburan berskala besar. Dinding kaca membingkai ruang ini, menciptakan kesan lapang yang istimewa sekaligus memberikan akses langsung ke balkon pribadi dan teras atap pribadi yang luar biasa. Dengan lebar sekitar 38 kaki dan panjang 54 kaki, teras yang sangat luas ini menjadi perluasan hunian yang memukau, menawarkan kemungkinan tak terbatas untuk bersantap di luar ruangan, menjamu tamu, bersantai, dan menciptakan tempat bernaung pribadi yang benar-benar istimewa di atas kota.

Area ruang keluarga dan ruang makan mengalir mulus ke dapur yang ditata apik, dengan kabinet Amberleaf khusus yang dipadukan dengan meja dapur dan backsplash marmer yang indah. Pencahayaan aksen terpadu dan lampu di bawah kabinet menerangi ruang ini, sementara rangkaian peralatan Bosch premium dan sistem ventilasi memasak penuh memadukan detail yang artistik dengan fungsi sehari-hari. Tiga kamar tidur yang lapang menawarkan privasi dan kenyamanan istimewa, termasuk dua suite utama mewah yang masing-masing memiliki jendela luas, walk-in closet yang lapang, dan kamar mandi dalam pribadi. Kamar tidur ketiga mendapat limpahan cahaya alami, dilengkapi lemari khusus, serta akses langsung ke balkon pribadinya sendiri, menciptakan tempat beristirahat yang nyaman dengan akses tambahan ke ruang luar.

Ketiga kamar mandi yang diselesaikan dengan sempurna memiliki meja wastafel marmer yang elegan, wastafel Kohler, perlengkapan Grohe, lantai berpemanas radian, dan toilet pintar Toto, menghadirkan suasana nyaman terinspirasi spa dengan kemewahan yang bersahaja. Keunggulan tambahan hunian ini mencakup pendingin udara sentral dengan diffuser ber-slot yang tersembunyi, teknologi rumah pintar dengan pencahayaan yang dikendalikan melalui Google Home, akses dengan kunci pintar, serta mesin cuci dan pengering bertumpuk Bosch Seri 800 di dalam unit.

LUMA adalah kondominium butik dengan suasana intim yang menawarkan beragam fasilitas istimewa, termasuk teras atap yang ditata dengan lanskap indah, lounge penghuni, fasilitas kebugaran, penjaga pintu virtual, tempat penyimpanan sepeda, dan garasi parkir di lokasi. Setiap fitur dirancang dengan cermat untuk melengkapi suasana hunian gedung yang elegan sekaligus menghadirkan kenyamanan modern.

Berlokasi di jalan permukiman yang tenang di jantung Long Island City, LUMA menempatkan penghuni hanya beberapa langkah dari restoran ternama, taman tepi laut, kafe lingkungan, dan destinasi budaya seperti MoMA PS1. Pilihan transportasi di dekatnya, termasuk jalur kereta bawah tanah 7, E, dan G serta Long Island Rail Road, menyediakan akses mudah ke Manhattan, Brooklyn, dan berbagai kawasan di Queens.

Ketentuan lengkap penawaran tercantum dalam dokumen ketentuan penawaran yang tersedia dari sponsor. Nomor berkas CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, LANTAI 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. KESEMPATAN PERUMAHAN SETARA.

Welcome to Penthouse E at LUMA, an extraordinary three-bedroom, three-bathroom residence with two private balconies and an expansive rooftop terrace, where contemporary elegance, exceptional proportions, and refined finishes come together to create an unparalleled living experience in the heart of Long Island City. Spanning 1,399 interior square feet with an extraordinary 2,115 square feet of private outdoor space, this meticulously designed penthouse offers an exceptional balance of expansive living, privacy, and seamless indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern and northeastern exposures invite abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends nearly 19 feet in length, offering an impressive setting for both intimate gatherings and grand-scale entertaining. Walls of glass frame the space, creating a remarkable sense of openness while providing direct access to a private balcony and an extraordinary private rooftop terrace. Spanning approximately 38 feet in width and 54 feet in length, the massive terrace serves as a breathtaking extension of the residence, offering endless possibilities for outdoor dining, entertaining, lounging, and creating a truly exceptional private retreat above the city. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Three generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort, including two luxurious primary suites, each featuring expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom. The third bedroom enjoys abundant natural light, a dedicated closet, and direct access to its own private balcony, providing an inviting retreat with an additional connection to the outdoors. All three impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY